Здравствуйте.Затеяли ремонт в панельном доме 70-ых годов.Решили поменять сантехнику. Есть 2 стояка в разных местах квартиры(кухня и ванная с туалетом).Так же есть старые батареи.Обратились в УК для составления сметы на на их работы и были ошарашены суммой в 55 т.р. НАм нужно: 1). Сделать для полотенцесушителя перемычку для воды. 2). Сделать для него вывод на 2 крана (вход воды и выход) 3). Соорудить вывод кранов под размеры нашего нового полотенцесушителя. 4). Перенос запорных кранов общего стояка и врезка новых (4 шт.) 5) замена батарей отопления на новые(батареи краны, крепления,трубы - все покупаю сам) с врезкой новых кранов в общую трубу по размерам батарей. Всего 4 батареи.
Все шаровые краны мои.По батареям весь материал мой.
Сергей,Еще момент. Вся муфтовая арматура, в том числе сгоны учтены при устройстве трубопровода. Так что расценка на сгоны лишняя. беру свои слова обратно по поводу адекватности сметы. Спуск и наполнение системы учтен расценками на врезки. так что эти работы задвоены.
Врезки в существующие сети однозначно убрать из смет. Во второй смете "Демонтаж и установка конвекторов" прокладка по 12 метров трубы 20 и 25мм????? И вы действительно конвекторы устанавливаете? При прокладке трубопроводов учтены все установки муфтовой арматуры.
Спасибо за отзывчивость.К сожалению не в курсе что такое конвекторы. Мне на батерии нужно поставить просто шаровые краны. Смысл этой процедуры в том, что эти же ребята из тех. отдела УК изначально хотели мне все провести в "черную" Без договора но за 35 т.р. Я отказался, т.к. не хочу брать ответственность за это-мне нужен договор.Видимо после этого, они решили меня немного "нагнуть" и все началось с составления сметы, которую они затянули на неделю.После письма в их дирекцию они её предоставили в течение 2-ух дней.Сегодня я ее только получил и был шокирован суммой.Причем на батареи расчет производился без какого-либо материала.И как назло, товарищ и з тех отдела, после моего вопроса про то, кто мне сможет попунктно рассказать за что берут деньги сообщил, что сметчик ушел в отпуск на 2 недели с сегодняшнего дня))) Был сегодня и в Дирекции, они конечно же по ценам не в курсе, отправляют к этим "техникам" обратно.
Я к сожалению работаю в другой отрасли и в смете вообще неориентируюсь.
Во вложенном файле кстати 2 сметы с 1-4 стр одна и с 5 - 6 другая.
Сергей,Если коротко то Вас хотят "объегорить"... Требуйте от них грамотно составленную смету. Без задвоения объемов работ. Если конвектора не меняете, то требуйте вычесть из сметы эту работу. Короче переделывать нужно всю смету.
Сергей, батарею у вас какие? И трубы очень много прокладывают!!!! В вашей ситуации врезок нет и не может быть. А нельзя вам обратиться в другую организацию, где выполняют по договору сантехнические ремонтные работы? Ведь на УК свет клином не сошёлся!
Жизнь, как зебра полоса черная, полоса белая, но каких полос будет больше зависит от человека, от его поступков и действий.
Olga пишет: Сергей , батарею у вас какие? И трубы очень много прокладывают!!!! В вашей ситуации врезок нет и не может быть. А нельзя вам обратиться в другую организацию, где выполняют по договору сантехнические ремонтные работы? Ведь на УК свет клином не сошёлся!
На новые батареи трубы будут на другом расстоянии.От общего стояка нужно делать врезы в других местах. Судя по закону, все манипуляции с общими стояками- только через УК. Коммерческие конторы мне кажется можно потом не найти, и ничего не доказать если случится протечка.
Olga пишет: А может для Москвы это и нормально. Но для нашего региона это очень дорого.
Да нет. Там почти по всем пунктам вопросы. Сергей, Составить смету услуга платная. Если напишите ведомость объемов работ, то Вам её составят качественно, другое дело Ваша УК может отказаться по ней работать.
Olga пишет: Врезки в существующие сети однозначно убрать из смет.
Я ведь правильно понял, что если я устанавливаю новые биметаллические радиаторы то этот пункт впринципе обоснован?Т.к. врезать необходимо новый кусок трубы и от него уже выводить новые трубы под размеры Биметаллических радиаторов?
Кстати. если кому интересно УК- ГБУ Жилищник по р-ну Очаково-Матвеевское.
Я так понял, сейчас можно найти комм. организацию у которой есть СРО, а так же страховка на случай протечки?От УК потребуется только перекрытие воды? Суть в том, что необходимо подстраховаться от потопа. УК говорят, что зона ответственности - их.В интернете смотрю много рекламы от комм. компаний со страховокой и чуть ли не столетней гарантией на работы.Я так понял, что зона ответственности УК- от общего стояка, до крана перекрытия включительно?При условии, что кран устанавливали их(включенный в смету)А если они откажутся ставить свой(хоть и говенный(не бугатти например) кран, а куплю его я, но установят они, если вдруг будут какие проблемы именно с краном- то ответственность на них не переложить?Они будут отвечать до стояка включительно?
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.