Разделение зданий на производственные и общественные при определении коэф-тов

Разделение зданий на производственные и общественные при определении коэф-тов

Разделение зданий на производственные и общественные при определении коэф-тов
 
Заказчик сдает в аренду здания бывшего производственного комплекса. На территории имеются и производственные корпуса с встроенными АБК, и склады продукции, и отдельное административное здание, ограждение территории, кое-какое благоустройство. При проверке смет на капитальный ремонт помещений административного назначения, благоустройства и ограждения заставляет применять коэффициент к НР и СП, определив их как общественные а не производственные. Разъяснений и четкого разделения, к сожалению, в новых приказах 2021 нет. Встречался ли кто-нибудь с подобной ситуацией? Заказчик утверждает, что он прав, так как это уже не завод и он сам ничего не производит. Производят и держат склады только арендаторы а арендодатель тут не причем. Даже жб ограждение не попадает, по его разумению, под производственное строительство и хочет перед глаза конкретную "бумажку", где написано, что забор бывшего завода относится к производственным зданиям :|  
 
Да, помещения административного назначения находятся в общественных зданиях.
Коэффициент К=0,9 к НР и К=0,85 к СП применяются, но в случае, если применяются К=1,15 к ОТ и К=1,25 к ЭМ.
Это моё личное мнение, оценочное суждение.
 
Спасибо, Сергей за ответ. Ну пусть так, мы не стали спорить с заказчиком по поводу помещений. А как быть с ограждением и благоустройством? Как они-то могут попасть в разряд общественных??
 
Цитата
Елена Краснова пишет:
это уже не завод и он сам ничего не производит.
я бы согласилась с Заказчиком.
Цитата
Елена Краснова пишет:
А как быть с ограждением и благоустройством? Как они-то могут попасть в разряд общественных??
А почему вы считаете, что ограждение, а уж тем более благоустройство, могут быть только у промышленных зданий? Где такая бумажка?  
 
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ СНиП 31-06-2009
ПРИЛОЖЕНИЕ А - Перечень основных функционально-типологических групп зданий и помещений общественного назначения
-------------
+ см. в Москве:
https://www.mos.ru/upload/documents/files/1115/03_MSSKVidiinaznacheniyaOKS.pdf
----------------
И вообще: разделение назначений объектов идёт не на "общественные" и "производственные",
а на объекты "Производственного назначения" (в 421/пр, 812/пр, 774/пр...) и "непроизводственного назначения"...
Изменено: Александр - 21.07.2021 19:18:58
 
Ну я так думаю, что на территории все-таки большинство зданий - производственные цеха, то и как-то отнести благоустройство к общественным...  
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Функция перетаскивания (24)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Применение коэффициентов и норм при помощи функции перетаскивания
Состав групп сборников (2.4)
Из видеоурока пользователь получит представление о составе группы сборников, узнает о структуре оглавления сборника и ознакомится с информацией в списке расценок в программе ГрандСмета .
Документы сметчика
О рекомендуемых к применению в 4 квартале 2014 года индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексах изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также индексах изменения сметной стоимости оборудования.
Презентационные материалы свая СМОТ железобетонная свая с противопучинной оболочкой ОСПТ Reline
О признании не подлежащим применению некоторых территориальных сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.