Какие индексы пересчета применять?

Участник

Проживает: МоскваСообщений: 33Регистрация: 22.12.2014

Спасибо0

22.12.2014 09:15:05

Здравствуйте! нужна профессиональная консультация.
В общих чертах, был проведен аукцион на выполнения строительных работ, заключен договор в 2012 году, ну и соответственно сметы были рассчитаны в индексах 2012 года. Но в силу затяжного финансирования, работы были приостановлены, и сейчас заказчик требует выплатить сумму за выполненные работы в 2012 году по ценам 2014 года, аргументируя это тем что КСки-то закрываются этим годом... Это правильно? и как в дальнейшем проводить расчет? если например в 2015 году они продолжат работу, то какие индексы применять? какого года? и как же тогда сметная документация утвержденная в договоре?
Буду благодарна за помощь, потому что я еще новичок в этом деле... :-(

Похожие темы:Найти еще: индексы

Прошу помощи с проверкой сметы по РИМ (4 позиции)
Автор: Александр. Я конечно в РИМ особо не работал, но почему-то не вижу в смете индексов на сами работы, хотя коды индексов стоят.

Как рассчитать работу согласно ТЕРм-2001
... (МАТ) (графы 5, 6, 8 в вашей таблице). Эксплуатация механизмов в свою очередь - из стоимости эксплуатации механизмов(ЭМ) и ЗП механизаторов (ЗПМ). Индексы на все эти работы по регионам и отраслям есть на сайте Минстроя: [...]([...]...

Как выводить КС2 с прайсовыми позициями в Гранде
... чем вам и пытается рассказать программа. "Залина пишет: Не учитывается позиция совсем и пишет - несовместимо с методикой. Где-то внести индекс, чтобы делить текущую цену на индекс.... " Параметры - индексы к позициям - добавить индекс - перетянуть индекс на нужные позиции. Если ...

О применении Базовых цен и индексов
... в том, что заказчик применяя БЦ при составлении сметной документации, выставляя работу на тендер, не в полной мере учитывает предельный индекс. На 2011г. предельный индекс насколько я знаю 1,87. Заказчик выставляет индекс 1,45 (2008г), и не хочет слышать о 1,87, мотивируя тем, что ЦКБ "Энергоремонт" ...

Индекс в текущие цены на погрузку вручную
Автор: Татьяна. Добрый день! На погрузку-разгрузку теперь применяются индексы как на все механизмы, если нет по типам тр. средств индекса и относится все к материалам. Подскажите, как быть с погрузкой вручную?...

Юлия

Профессионал

Проживает: ОмскСообщений: 1012Регистрация: 27.02.2014

Спасибо0

22.12.2014 09:33:40

Зависит от цены договора - твердая или открытая. При твердой договорной цене - общая договорная стоимость не меняется, если же основой является сметная стоимость - при открытой договорной цене - вы можете оплачивать работы в текущих ценах.
При твердой договорной цене при значительном увеличении стоимости (материалов, например) подрядчик имеет право на компенсацию путем заключения дополнительного соглашения.

Анатолий Пенушкин

Специалист

Проживает: МоскваСообщений: 691Регистрация: 09.09.2014

Спасибо0

22.12.2014 09:33:53

То что новичок- видно сразу, если тендером определен подрядчик и на основании данного решения (может и раньше) была выпушена сметная документация и заключен договор в твердой цене, то и КС закрываете по этой смете, если договором предусмотрена индексация, соответственно с учетом индексации. Приостановка в процессе производства выполняемых работ, если не какими документами обуславливающие остановку не предусмотрена, не берется во внимания.

Изменено: Анатолий Пенушкин - 22.12.2014 09:34:23

Vodoley

Участник

Сообщений: 25Регистрация: 19.03.2013

Спасибо0

22.12.2014 09:38:35

Добрый день! В подобных ситуациях необходимо строго руководствоваться условиями заключённого договора. Если там прописана твёрдая договорная цена (ведомость или протокол согласования договорной цены), то цена контракта должна оставаться такой, какой была на момент заключения договора. Нужно посмотреть порядок приёма и оплаты выполненных работ: если указано, что акты КС-2 должны "закрываться" с индексацией в текущий уровень цен на момент предъявления выполненных работ заказчику, то необходимо индексировать последними вышедшими. Не совсем понятно, кто Вы (Ваша организация в этой цепочке: "...в силу затяжного финансирования, работы были приостановлены, и сейчас заказчик требует выплатить сумму за выполненные работы в 2012 году по ценам 2014 года..."

Mari Bel

Участник

Проживает: МоскваСообщений: 33Регистрация: 22.12.2014

Спасибо0

22.12.2014 14:57:16

Цитата
Анатолий Пенушкин пишет: если договором предусмотрена индексация

в каком именно пункте договора это должно быть прописано? весь его перечитала ничего даже подобного нет, просто твердая цена и утвержденная сметная документация

Цитата
Vodoley пишет: кто Вы

бюджетная организация, финансирование на тот момент было выделено частично, соответственно какой-то комплекс работ был тогда выполнен, но не весь оплачен

Изменено: Mari Bel - 22.12.2014 15:02:30

Анатолий Пенушкин Специалист Проживает: МоскваСообщений: 691Регистрация: 09.09.2014	#6 Спасибо0 22.12.2014 15:02:29 Mari Bel, я Вам написал, Бывает, когда в договорах в разделе "Стоимость работ" указывают такой вариант, Обычно при долгостроях и этапном финансировании строительства.

Mari Bel Участник Проживает: МоскваСообщений: 33Регистрация: 22.12.2014	#7 Спасибо0 22.12.2014 15:53:08 т.е. нужно доп.соглашение на изменения индексов? просто по ходу работы появились еще дополнительные работы, которых нет в смете..

Анатолий Пенушкин

Специалист

Проживает: МоскваСообщений: 691Регистрация: 09.09.2014

Спасибо0

22.12.2014 16:02:36

Дополнительные работы-это другое, работы не предусмотренные основной сметой, возникшие в процессе производство работ вот Вам и дополнительные работы отсюда и доп. соглашение. Вы вели разговор о основном договоре.

Изменено: Анатолий Пенушкин - 22.12.2014 16:03:11

Людмила

Профессионал

Сообщений: 1222Регистрация: 08.02.2013

Спасибо1

22.12.2014 16:11:08

У вас на лицо все причины для составления дополнительного соглашения. И дата его должна совпадать с началом работ в 2014 г. В этом проекте допсоглашениия все нужно описать : и новые сроки окончания строительства с учетом 2015 г., и правила расчета и индексации работ с учетом инфляции, и необходимость оплаты дополнительных работ, если не было К на непредвиденные в смете.
И после статей Предмета соглашения и Расчета стоимости работ , затем поставить фразу : "а в остальном стороны руководствуются положениями основного договора...".
Пока не будет составлено и подписано допсоглашение,работы могут оплатить только в ценах 2012 г., если еще не было и какой-нибудь "некрасивой" истории с предыдущим подрядчиком - бывает всякое.

Mari Bel

Участник

Проживает: МоскваСообщений: 33Регистрация: 22.12.2014

#10

Спасибо0

23.12.2014 08:31:49

Спасибо!
А как поступить в том случае, если будет заменены некоторые виды работ на дополнительные, но при этом цена не изменится и поменяются индексы? нужно перезаключать договор? или все тем же доп.соглашением?

Юлия Профессионал Проживает: ОмскСообщений: 1012Регистрация: 27.02.2014	#11 Спасибо1 23.12.2014 08:41:39 Смета является приложением к договору, а Вы хотите изменить договорной документ. Перезаключить договор - не получится (особенно, если по нему уже оплачивались и принимались работы), а вот изменения, в том числе и состав работ и индексы - через доп соглашение обязательно

Какие индексы пересчета применять?

Информация

Форум сметчиков