Неучтенные виды работ при визуальном осмотре объекта строительства

Всем добрый день! Завершились торги по 44фз. Победитель забрал работу, сделав несколько шагов по снижению. До начала выполнения работ при визуальном осмотре объекта строительства подрядчик выявил незаложенные позиции в первоначально-опубликованную смету. Подрядчик с уполномоченным лицом сделали новую дефектовку (добавление новых позиций работы). Вопрос: как включить эти неучтенные позиции в первоначально-опубликованную смету, учитывая что уже имеется тендерный коэффициент? Добавить эти позиции в первоначальную смету и также начислить тендерный коэффициент? Или же оставить эту смету с тендерным коэффициентом и сделать отдельную смету (как доп соглашение) на не учтенных работы? Только если делать отдельную смету на неучтенные работы, как быть здесь с тендерным коэффициентом? Заранее спасибо!