Уменьшение объемов работ в форме КС-2

Уменьшение объемов работ в форме КС-2

Уменьшение объемов работ в форме КС-2
 
Уважаемые коллеги, очень прошу вас помочь разобраться в следующем вопросе.

Работаю у подрядчика, "по наследству" на сопровождение перешел объект капстроительства - строительство Торгового комплекса, состоящего из нескольких зданий (этапов).
Заказчик - частное лицо, с ним был заключен договор подряда, обозначена твердая договорная цена, смета к Договору не прилагалась -был приведен только перечень работ по каждому этапу.
Формы КС-2 в разрезе этапов и видов работ направлялись Заказчику по мере их выполнения. Так, на текущий момент Заказчиком оплачено почти 90% от договорной цены строительства.
На днях состоялся контрольный обмер, в результате которого было зафиксировано уменьшение объемов по некоторым видам работ (например, заполнение проемов, устройство теплогенераторной и проч.). по факту подрядчик не выполнил часть работ
Заказчик требует отразить уменьшение в КС-2 по данным видам работ, но если я покажу  по ним уменьшение, в КС-2 будет отрицательное число, так как на дату выполнения замера работы по данным видам работ были почти закрыты.
Например, согласно подписанным Актам КС-2 работы по заполнению проемов закрыты на 1млн. руб., невыполненных работ - на 100 тыс.руб. Заказчик требует уменьшить объемы на 800 тыс. руб. - если я их отражу в Акте, то в нем будет -700 тыс. руб.

Пожалуйста, подскажите - правомерны ли требования заказчика и как выйти из данной ситуации?
 
Похожие темы:Найти еще: кс-2
Как правильно пронумеровать КС-2 и КС-3
Автор: Елена Ступникова. Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно пронумеровать КС-2 и КС-3 если на одну справку Кс-3 приходится несколько актов  КС-2(с одним периодом выполнения)? Каждый КС-2 : № 1 и КС-3 № 1? И есть ли  какие ...
КС-2 на минусовые объемы + КС-2 на дополнительные объемы
Автор: Мария. Доброе утро! Может кто сталкивался с закрытием работ по контракту. Требования заказчика: КС-2 по основной смете (прошедшей экспертизу) на весь объем + КС-2 на минусовые объемы + КС-2 на дополнительные объемы. А КС-3 уже общая. Всегда ...
Как правильно пронумеровать КС-2 и КС-3
Автор: Елена Ступникова. "Павел пишет: Нумеруется каждая форма по порядку отдельно. у КС-2 своя нумерация, у КС-3 своя, КС-3 может содержать несколько КС-2 " т.е "Елена Ступникова пишет: КС-2 №1, следующий КС-2 №2 и т.д а ...
Правила оформления смет при корректировке проекта
Автор: Екатерина. Добрый день. А закрытие таких корректированных смет вы как делаете? У нас такой первый объект. КС-2 по основной смете (прошедшей экспертизу) на весь объем КС-2 на минусову смету КС-2 на дополнительную И общий КС-3 на три КС-2?
Лимитированные затраты в КС-2
Автор: Юлия. Добрый день, подскажите, с ранее выставленных КС-2 были учтены не все лимитированные затраты. Заказчик просит выставить все, подскажите, это нужно делать корректировочные КС-2, либо можно ...
 
Цитата
Виолетта пишет:
на текущий момент Заказчиком оплачено почти 90% от договорной цены строительства
КС-2 Заказчиком при этом подписаны? У вас есть на руках подписанные документы? Оплата сама по себе ничего не значит без документов...
Если вы согласны на уменьшение, то допускается подписание итогового акта выполненных работ по всему объему работ. Потом по итогам этого акта вы возвращаете Заказчику деньги... Если не хотите возвращать, и на руках у вас имеются все промежуточные акты, подписанные Заказчиком, то можно конечно пойти в суд. Но любая экспертиза подтвердит, что вы эти работы не делали, и вам всё равно придется вернуть деньги... Только чуть позже и с процентами
"Выберите себе работу по душе, и вам не придётся работать ни одного дня в своей жизни." © Конфуций
 
Анна Соболева, спасибо!
мы согласны подписать  акты на снятие - вопрос в том, возможно ли отражение отрицательных сумм по отдельным видам работ в КС-2?
по-другому не получится..
 
Мы отрицательные числа в КС-2 ставили, одновременно уменьшая так же значения в графе "Выполнено с начала работ"
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Сравнение ресурсного и ресурсно-ранжирного методов расчета
Новый функционал в ПК ГРАНД-Смета 7.0. Сравнение ресурсного и ресурсно-ранжирного методов расчета
Новый интерфейс и общие установки (1)
Видеокурс по ПК ГРАНД-Смета с интерфейсом 5.0: Новый интерфейс и общие установки
Документы сметчика
МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. (МДС35 в ред. Приказа Минрегиона России от 01.06.2012 № 220, Приказа Минстроя России от 16.06.2014 № 294/пр, актуально на 2016 г.)
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования
О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства к территориальным единичным расценкам во II квартале 2017 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ по Республике Крым и городу федерального значения Севастополю
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.