Планировка территории

Планировка территории

Планировка территории
 
Доброго дня! Есть даные: 580 га! Нужно составить смету по планировке территории! По СБЦ на проектные работы по планировке территории при использовании таблицы 3 максимальное значение 50 га(100га с учётом удвоенного максимального значения).
Т.к.  у нас 580 га, то
1. 2.1.3. Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной и рабочей документации определяется путем экстраполяции в соответствии с формулой, приведенной в приложениях N 1 и N 2 к настоящим Методическим указаниям. Указанное положение распространяется и на позиции, когда в таблице цен перед минимальным и после максимального показателя стоят соответственно слова "до" и "свыше". В случаях, когда принятый показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведенных в таблице, базовая цена проектных работ определяется в порядке, установленном пунктом 2.1.4 настоящих Методических указаний.
2. 2.1.4. Цена разработки проектной и рабочей документации на строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии, определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат (форма 3П).
В таблице максимальный показатель 50 га.
Что делать?  получается 60648056,29 -планировка и межевание. Но думаю что это не правильно.
Пытались посчитать по МРР-3.2.03.02-06 получается смешная сумма в размере 8-9 мил.р.
КАК быть? как правильно произвести расчёт?
Похожие темы:Найти еще: территории
Смета на проектирование контейнерной площадки
Автор: Лилька. СБЦП01-3-1"Территориальное планирование и планировка территорий (2010)" Табл.3 Проект планировки территорий при площади проектируемой территории и табл. 9
Спор с Заказчиком о коэффициенте на зимнее удорожание
Автор: Татьяна Б. эту таблицу сто раз уже смотрела как понять г Усть-Илимск к какому району относится????38Иркутская обл.: а) территория севернее 62-й параллелиVI1.Х5.V1б) территория северо-восточнее линии Токма - Улькан (р. Лена) - Нижнеангарск (включительно), за исключением ...
МРР 3.2.06.08-13 Глава 3.3.
Автор: Евгения. Да, есть понятие придороджной полосы...но что подразумевается под дорожной территорией, это еще вопрос. Позвонила в ГУП "НИАЦ" - они считают придорожной территорией как раз таки территорию от полотна дороги ...
Уборка и озеленение территории
Автор: Лариса. Подскажите, пожалуйста, какой индекс применить в смете на уборку (ТЕРр68) и озеленение территории (ТЕР47), если она придомовая? Привязывать ее к конкретному дому (кирпичный, панельный, деревянный), а если территория далеко от домов ...
Спор с Заказчиком о коэффициенте на зимнее удорожание
... Открываете географическую карту, находите Усть-Илимск и определяете по какой строке (а,б, или в) смотреть свою зону 8 Иркутская обл.: а) территория севернее 62-й параллели VI 1.Х 5.V 1 б) территория северо-восточнее линии Токма - Улькан (р. Лена) - Нижнеангарск (включительно), за ...
 
А вам планировка территории нужна под какое строительство, городское?
Может быть вам более подходит расценка по таблице 1, т.к.  судя по относительной стоимости (таб.9) части разрабатываемой проектной документации одни и те же.
На семинаре в г.Казани Ермилова Елена Петровна (ОАО "Центринвестпроект")в январе 2011г.  дала устное разъяснение для аналогичного случая: при фактическом показателе, который больше табличного более чем в 2 раза, применяется экстраполяция следующим образом:
пример - Хтаб.=до 100,   Хзад=300   Расчет: (а+в*(0,4*100+0,6*200) - без всяких повышающих коэффициентов.
Т.е. в вашем случае(1496,98+71,28*(0,4*50+0,6*100)    
Плюс 40 процентов на межевание (гл.2 п.2)
Подходит?
 
То что применять экстраполяцию это понятно, но она разве не должна содержать то значение, которое нам нужно найти?(у Вас стоит 100(это 50*2), но у нас то 580 га! Повышающие коэффициенты мы не применяем! Мы применяем коэф.-т 0,7  Согласно письма Минрегионразвития РФ № 19268-АП/08 от 20.06.2011г. :
Проект планировки - 30%
Проект межевания территории-40%
итого у нас получается:
(1496.98 тыс.руб + 71.28 тыс.руб * (0.4 * 50.0 + 0.6 * 580)) * 0,7  * 3.31=64245822,34

Но это не правильно,т.к. рекомендуется посчитать по 3П, если значение превышает максимальное более чем в два раза.
 
А вам вообще нужна ли расценка по этому СБЦ? Посмотрите относительную стоимость, нужно ли вам все это? Может проще взять расценку аэропорта и из нее выделить генплан. Или, например, есть расценка в СБЦ "Объекты нефтеперерабатывающей и нефтехимической промышленности" 2004г.  таб.7 п.3.
Или примените еще понижающий коэффициент по относительной стоимости, исключите все, что не выполняете. Все-таки расценка для городской планировки не подходит для аэропорта.
 
согласен! спасибо!
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Поиск расценок по всей базе (2.8)
В данном видеоуроке показано, как в программе ГрандСмета простым способом найти расценки по всей базе.
Создание акта по форме №2 (54)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Создание акта по форме №2
Документы сметчика
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства - воздушных линий электропередачи, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования
О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2021 г. № 1046/пр «Об утверждении сметных нормативов»
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 20 июня 2022 г.)
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.