Стоимость достоверности кап. ремонта фасадов жилых домов и кровель жил. домов

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто-нибудь сталкивался с проверкой достоверности сметной стоимости  капитального ремонта фасадов жилых домов и капитальным ремонтом кровель жилых домов. Согласно п. 33.б. постановления №427 от 18.05.2009 взимается плата в размере 20%   стоимости государственной экспертизу. А сама государственная экспертиза по Положению, утвержденному постановлением  №145  от 05.03.2007г. раздел VIII   определяется по пункту 53 и 54 , как для жилых объектов или по п. 56 как для нежилых объектов?. А если по п.53 и 54, необходима общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве, либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции и капитальному ремонту. А при кап ремонте фасадов и кровель на затрагиваются помещения? Так по какому пункту считать по 53 или по 56 положения, утвержденного Постановлением №145 от 05.03.2007г.?