Разногласия при определении стоимости работ по ремонту кровли

Разногласия при определении стоимости работ по ремонту кровли

У подрядной организации возникли разногласия с Заказчиком при определении стоимости работ по ремонту кровли на производственном складе. Подрядчик желает включить в смету К = 1,2, учитывающий стесненные условия производства работ в существующих зданиях, освобожденных от оборудования.

Будет ли правильно включить в смету на ремонт кровли (по сути, осуществляется полное снятие старой кровли и устройство новой кровли) коэффициент К = 1,2?

Ответ

Коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих-строителей, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин для учета в сметах влияния условий производства работ, предусмотренных проектами, приведенные в п. 1 приложения 3 к МДС 81-38.2004 - «Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ», применяются при определении стоимости ремонтных работ внутри существующих зданий и сооружений.

При определении стоимости работ по снятию старой и устройству новой кровли производственного склада коэффициенты по пункту I. «Производство ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других предметов, мешающих нормальному производству работ» приложения 3 к МДС 81-38.2004 применять не следует.

Подобное решение принято уже давно и, в частности, приведено в письме Росстроя от 23.11.2000 № 10-493:

ПИСЬМО
Государственного комитета Российской Федерации
по строительству и жилищно-коммунальному комплексу
от 23 ноября 2000 г. № 10-493
О применении коэффициентов к затратам труда в ГЭСНр-2001

Управление ценообразования и сметного нормирования в строительствt и жилищно-коммунальном комплексе по поставленному вопросу разъясняет.

В пункте 2.2 Общих указаний по применению Государственных элементных сметных норм на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001), введенных в действие с 1 января 2000 года постановлением Госстроя России от 1 декабря 1999 года №77, приведены коэффициенты К=1,2 и К=1,35 к затратам труда рабочих-строителей, затратам труда машинистов, времени использования строительных машин, которые применяются при проведении ремонтно-строительных работ в помещениях эксплуатируемых зданий. На работы по капитальному ремонту, проводимые вне помещений эксплуатируемых зданий данные коэффициенты не распространяются.

Элементными сметными нормами учитываются усложненные условия выполнения ремонтно- строительных работ, в том числе работ по ремонту кровель и фасадов, согласно п. 1.4 Общих указаний ГЭСНр-2001.

Наличие стесненных условий в застроенной части города, предусмотренных в примечании к п. 2.2 ГЭСНр-2001, учитывается применением поправочного коэффициента равного 1,1 при проведении ремонта и замене инженерных сетей и сооружений.

Начальник Управления В.А.Степанов


Источник:  Консультации и разъяснения №3 2016 (83)
Короткая ссылка: https://smetnoedelo.ru/~ie19Z
VkOkYaMm
3.44
2