Отложенная на ремонт сумма заканчивается, а большая часть работ до сих пор не выполнена? По данным исследования сервиса «СберУслуги» и Rambler&Co, с подобной ситуацией сталкивались 36% россиян. Но проблемы можно было бы избежать, если предварительно составить смету на ремонт. В статье расскажем, как это сделать самостоятельно с помощью удобной программы.
Что такое смета и для чего она нужна
Не важно, хотите вы сделать косметический или капитальный ремонт, прежде чем начинать работы и закупать материалы, нужно составить смету. Так называют финансовый документ, в котором учитываются все статьи расходов: количество и стоимость материалов и работ, дополнительные затраты.
Но смета не только позволяет спланировать бюджет. С ее помощью вы сможете контролировать ход работ. Это особенно важно, если вы привлекаете к выполнению специалистов. В этом случае смета является документом. Зафиксируйте объемы работ и их стоимость — это исключит возможность злоупотреблений со стороны подрядчиков и исполнителей. Все незапланированные расходы они будут обязаны согласовывать с вами. А в случае возникновения разногласий смету можно представить в суд в качестве доказательства.
Виды смет
Существует 3 типа смет на ремонт дома или квартиры.
- Локальный — первичный документ, в котором определяют, какие виды работ потребуется выполнить, и дают предварительную оценку их стоимости.
- Объектный — подробный расчет по каждой операции (разработка дизайн-проекта, выезд замерщика, монтажные и демонтажные, сантехнические, электротехнические работы и т. д.) или объекту (жилых комнат, кухни, ванной). При этом учитывается точное количество и стоимость строительных и отделочных материалов, необходимое оборудование, расценки на выполнение работ приглашенными специалистами. Если планируются долговременные работы и нет возможности закупить все необходимое заранее, для расчета затрат используется индексирующий коэффициент, учитывающий вероятный рост цен.
- Сводный — объединяет все полученные статьи расходов по локальным и объектным сметам. В итоговый документ также включают дополнительные затраты: на транспортировку, вывоз мусора, клининг, пошлину за согласование перепланировки. В сводную смету также можно включить резервный запас на непредвиденные расходы — обычно он составляет 2–10%.
Способы расчета сметы
Рассчитать смету на ремонтные работы можно разными методами:
- По этапам — все предстоящие работы прописываются в хронологической последовательности. Такой способ позволяет не только учесть расходы, но и спланировать ход ремонта и определить сроки. Это поможет избежать накладок и простоев. Такой вариант удобен, если вы заключаете договор с подрядчиком — будет удобно контролировать выполнение условий и сроков.
- По видам работ — составляются отдельные расчеты на демонтаж старых покрытий и конструкций, прокладку электрического кабеля, замену сантехники, выравнивание стен и полов и т. д. Этот способ применяют, когда нет полной суммы на закупку материалов — вы сможете приобретать их по мере необходимости, но при этом избежите лишних затрат.
- По объектам — делаются расчеты на каждое помещение. Такой вариант удобен, если вы планируете частичный ремонт (например, в комнатах хотите заменить обои и потолок, обновить мебель, в ванной требуется только замена сантехники).
Кто занимается составлением сметы
При заказе работ под ключ расчет сметы на ремонт выполняет подрядчик — дизайнерское агентство или строительная компания. Если работы планируется делать своими силами, придется составлять смету самостоятельно. Также вы можете обратиться к профессиональному сметчику — для проведения расчетов или проверки сметы, представленной агентством. Найти специалиста можно на сайтах с предложениями услуг — Профи.ру, Авито и др.
Особенности составления сметы
Если вы никогда не занимались сметными расчетами, легко допустить ошибки. Их можно избежать, если учитывать важные нюансы:
- Прежде чем приступать к расчетам, требуется выполнить замеры. Необходимо узнать точную высоту потолков, размеры оконных и дверных проемов, площадь помещений. Даже если у вас есть план квартиры от БТИ, не стоит полагаться на чертежи — в них возможны неточности.
- При расчете материалов обязательно указывают единицу измерения. Например, одни виды стеновых и напольных покрытий указывают в квадратных метрах, другие — в погонных. Если не учесть этот критерий, можно ошибиться при покупке.
- Учитывайте сезон, когда будут проводиться работы. Например, если вы планируете штукатурить фасад в +5, потребуются противоморозные добавки.
- Рассчитывайте материалы правильно. Например, для пиломатериалов закладывают запас 10–15%. Таблицы чернового расхода стройматериалов можно найти на сайтах rembrigada.ru, Stroy-Calc и др.
Где составить смету
Чтобы упростить себе работу, смету на ремонт помещения можно сделать с помощью специальной программы.
Десктопный софт — Оптим-РемСтрой, аванСмета. Профессиональное ПО позволяет автоматизировать расчеты. Обычно содержит встроенную библиотеку, где можно найти списки строительно-ремонтных работ по категориям, сборники расценок, справочные материалы и рекомендации. Правда, непрофессионалу может быть сложно разобраться в работе программ.
Онлайн-приложения — ГРАНД-Смета онлайн, сметный калькулятор на сайте Stroy-master 66. Такие веб-приложения позволяют сделать свою смету по образцу и сохранить результат в виде таблицы.
Составляем смету на ремонт
Профессиональные сметные калькуляторы могут показаться слишком сложными, а среди шаблонов онлайн-приложений не всегда удается найти подходящий для конкретных задач. Если вы планируете делать работы своими силами, можно подготовить смету материалов для ремонта в программе Мой Дом 3D. Она предназначена для проектирования зданий и отдельных помещений, но подходит пользователям без опыта в дизайне и строительстве.
Для вашего удобства программа оснащена встроенным каталогом текстур, моделей мебели, светильников и декора. Вы самостоятельно сможете сделать полноценный проект ремонта. Если вы поймете, что итоговая сумма в смете превышает ваш бюджет, можно будет рассмотреть альтернативные варианты. Например, подобрать более дешевые материалы для отделки стен. Проект редактируется на любых этапах.
- Скачайте и установите программу. В стартовом окне выберите вариант создания проекта. Вы можете нарисовать план с нуля или загрузить скан и обвести контуры.
- Используйте инструменты для отрисовки внешних и внутренних стен. Добавьте окна и двери, лестницы.
- Перейдите в 3D-режим, чтобы было удобнее выбирать отделочные материалы. В каталоге вы найдете более 1150+ вариантов напольных, стеновых и потолочных покрытий — обои, плитка, ламинат, паркет и т. д. Можно добавлять свои из интернета.
- Добавьте в проект сантехнику, мебель, осветительные приборы.
- Спланируйте прокладку труб, расположение стояков отопления, вывода горячей и холодной воды, канализации.
- Нарисуйте схему электропроводки. Продумайте расположение распределительных щитков, розеток и выключателей, если хотите переделать проводку и рассчитать полную смету работ по ремонту.
- Когда спланируете все виды работ, перейдите к расчету бюджета. Воспользуйтесь инструментом «Смета» на верхней панели. Следуйте пошаговой инструкции. Вы можете сразу вычислить затраты на ремонт всего дома или выбрать отдельные комнаты. Укажите, для каких категорий и видов работ требуется выполнить расчет.
- Программа автоматически создает каталог используемых в проекте материалов. Вам останется только проставить цены. Также вы можете включить расходы на работы, выполняемые приглашенной бригадой. Укажите их объем и стоимость.
- Создайте список покупок — с перечнем необходимых материалов будет удобнее делать заказы в магазинах или искать нужное на строительных рынках. Вам не требуется ничего делать — все операции программа выполняет автоматически.
- Следующим шагом в программе фиксируется перечень работ.
- Самый важный этап — составление сводного документа.
- Заполните титульный лист сметного проекта. Этот шаг — необязательный.
- Запомните смету, чтобы при следующем открытии проекта сохранились внесенные изменения. Вы также можете экспортировать документ в формат PDF или сразу распечатать.
Резюмируем
При планировании бюджета можно использовать различные инструменты — профессиональные калькуляторы или онлайн-сервисы. Для новичков удобным решением, как составить смету на ремонт, станет программа Мой Дом 3D. С ее помощью вы сможете начертить план помещения по точным размерам, продумать дизайн и просчитать бюджет проекта.
