Перепланировка квартиры - сложный, но достаточно популярный процесс в современном мире, особенно в тех случаях, когда требуется изменить помещение для более удобного проживания. Однако, не все перепланировки допустимы, а некоторые могут привести к негативным последствиям, которые выявляет юридическая проверка недвижимости. В этой статье мы рассмотрим возможные варианты перепланировки в квартире и условия, которые необходимо соблюдать.
Какие перепланировки можно сделать в квартире?
1. Увеличение площади кухни
Этот вариант перепланировки может стать настоящей находкой для тех, кто любит готовить. В этом случае стены между кухней и гостиной можно снимать или увеличить проемы между ними. Таким образом, получается более просторное помещение, увеличивается рабочая зона и удобство приготовления пищи.
2. Разделение большой комнаты на две меньшие
Часто в квартирах бывают большие комнаты, которые можно разделить на две. Такой вариант перепланировки позволит разместить большее количество спальных мест или создать кабинет/рабочее место для работы на дому.
3. Объединение маленьких комнат в одну большую
В некоторых случаях бывает необходимо объединить несколько маленьких комнат в одну большую. Это может быть полезно для создания большой спальной комнаты, гостиной или зоны отдыха. В этом случае необходимо снять стены и обработать соединение пола и стен.
4. Разводка водопровода и канализации
При необходимости переноса раковины, душевой кабины, унитаза или установки новых сантехнических приборов, потребуется разводка водопровода и канализации. В данном случае можно свободно перенести размещение санузла и сделать его более просторным.
Какие перепланировки запрещены в квартире?
1. Удаление несущих стен
Удаление несущих стен позволит сделать комнату более просторной и функциональной. Однако, такой тип перепланировки - крайне нежелателен, и в некоторых случаях даже запрещен. После демонтажа несущих стен у квартиры может измениться геометрические параметры и структура здания, что приводит к нарушению здания в целом. Потенциальная угроза может возникнуть при первом же землетрясении или других природных катастрофах.
2. Перемещение печи и трубы
Труба и печь - это важные элементы квартиры, и их перемещение без предложения соответствующего проекта перепланировки является незаконным. Нечеткие спецификации перепланировок могут привести к необходимости крупномасштабной реконструкции здания, которые могут стоить дорого.
3. Изменение площади окон
Многие люди пытаются изменить окна в квартире, чтобы получить лучший вид или свет. Однако, будьте осторожны: здесь также спецификаций перепланировки обязательны, роль которых в том, что новое окно не будет противоречить стандартам зданий и могут соответствовать геометрическим параметрам этого здания.
В заключении, мы рекомендуем, чтобы все перепланировки в квартире соответствовали стандартам здания и были приняты квалифицированными специалистами. В противном случае, нежелательность перепланировки, а в некоторых случаях - и незаконность, могут привести к негативным последствиям, вредным для квартиры, соседей, а иногда и для всего дома.
