Рынок недвижимости Пскова, как и во всех других регионах, включают следующие сегменты:
- Коммерческая недвижимость – это торговые, офисные и производственно-складские помещения;
- Жилая недвижимость – квартиры и дома старой постройки и новостройки;
- Загородная недвижимость - земельные участки и дома с участками.
В сфере коммерческой недвижимости наблюдается определенный спад, что обусловлено медленными темпами развития малого и среднего бизнеса в городе. По мнению экспертов, если даже будут построены новые объекты коммерческого назначения, то и они не смогут существенно повысить спрос в этом сегменте.
Первичный рынок жилой недвижимости
Как и в других крупных городах, в Пскове также наблюдается дефицит на жилой фонд. Именно поэтому правительство реализует строительство новых жилых комплексов. Отметим, что за последние месяцы текущего года было сдано около 58 169 квадратных метров жилого фонда. А на стадии строительства находятся еще 10 ЖК – это 2200 квартиры с улучшенной планировкой.
Активно застраивался район «Завеличье». К наиболее популярным новостройкам Пскова относится ЖК «Князь Александр Невский», расположенный в экологичном районе. В комплекс входят 5 десятиэтажных жилых дома, двухэтажный магазин и двухэтажное здание коммерческого назначения. Стоимость квартир здесь достаточно демократичная. Так, квартиру с общей площадью 54 кв.м. можно купить за 1 860 000 рублей.
К популярным новостройкам Пскова относятся и ЖК «Северный» 12-го микрорайона, состоящий из 5- и 7-этажных домов. Стоит уделить внимание и на отдельно строящиеся дома, например, новый дом, расположенный по адресу: ул. Народная 15. Это восьмиэтажное здание, большая часть квартир которого будет предоставлена ветеранам по специальной программе. Причем для ветеранов квартиры будут сдаваться под ключ, со всеми условиями для комфортного проживания. Цена на жилье в этом доме даже очень демократичная - 28 000 руб. за квадрат. В целом средняя цена на первичное жилье составляет около 33 093 тыс. руб. за один квадрат.
Вторичное жилье Пскова
На рынке вторичного жилья спрос практически всегда остается на высоком уровне. Больше всего востребованы двухкомнатные квартиры. Большая часть вторичного жилья – это квартиры в домах старой постройки (60-70-ых годов), причем основная часть – это ветхое жилье.
Но на вторичном рынке немало предложений и на квартиры в домах, построенных несколько лет назад (7-10). Именно эти квартиры пользуются большим спросом, а на те, которые расположены в центральных районах города, стоимость достаточно высокая и в среднем находится на уровне 35500 руб. за один квадрат. Более полную информацию о состоянии вторичного рынка недвижимости в Пскове можете узнать на сайте bn.ru.
В сегменте загородной недвижимости Пскова в основном это предложения на свободные земельные участки и коттеджи, построенные из натуральной древесины. Но уровень роста спроса к этой области рынка, хоть и медленно, но растет.
