Вы стали обладателем вашей давней мечты – купили квартиру в новостройке. Теперь, счастливые и довольные, вы приступаете к ремонту, торопитесь, хотите побыстрее переехать в новую квартиру. Но следует знать, что отделка квартир в разных домах отличается по своим основным моментам. Качество ремонтных работ, их проведение во многом зависят от того, в каком доме куплена квартира и в каком состоянии ее сдает застройщик.
Отделка квартиры в кирпичном и панельном доме проводится по-разному. Если потолок и пол можно проводить одинаково и в том, и в другом доме, то стены подвергаются разной обработке. Дело в том, что каждый новый дом дает усадку, причем если панельный дом дает постепенную усадку, то кирпичный дом может давать усадку с образованием трещин и сдвигов на стенах.
Любые отделочные работы в новостройках, как правило, начинаются с оштукатуривания стен. Усилить и укрепить штукатурку в кирпичном доме можно при помощи армирования каркасной сеткой. Благодаря сетке штукатурка не растрескается при усадке дома. После этого наносится штукатурка в два-три слоя. Каждый штукатурный слой по консистенции отличается от предыдущего. Первый слой жидкий наносится методом набрызга, следующий – густой и плотный, называется грунтовкой, последний третий слой – тонкий, наносится покрывным способом.
По сути, черновая отделка квартиры на этом заканчивается и начинается чистовая отделка. Предварительно стены выравниваются при помощи шпаклевки или гипсокартона. Использование гипсокартона позволяет снизить количество штукатурных слоев. Шпаклевка применяется при последующей окраске стен или оклейке их обоями. Шпаклевку наносят в два слоя: первый базовый слой толстый, а второй финишный тонкий. Теперь можно производить завершающую отделку стен любым выбранным материалом. Если планируется монтировать плитку или декоративную панель на стены, а также использовать декоративную фактурную штукатурку, шпаклевание можно не делать.
При отделке стен в панельном доме нет необходимости производить оштукатуривание стеновых поверхностей. Если стены выполнены из железобетона, то шпаклевку можно наносить непосредственно на них, но предварительно рекомендуется стены прогрунтовать, причем желательно грунтовкой с глубоким проникновением. Во всем остальном процесс отделки стен аналогичен процессу в кирпичном доме.
Таким образом, получается, что отделка квартиры в кирпичном доме обходится несколько дороже.
Как уже говорилось, отделка пола и потолка в панельном и кирпичном доме ничем не отличаются друг от друга. В качестве отделочных материалов можно использовать все, что хочется. Потолок можно окрасить или оклеить обоями, можно установить подвесной или натяжной потолок. При отделке полов их сначала выравнивают при помощи стяжки или просто делают наливной пол. А напольное покрытие может быть любым.
Иногда застройщики предлагают квартиры с частичной отделкой. Например, производят стяжку пола и штукатурят стены. Все остальное остается неотделанным, чтобы хозяин мог на свой вкус оборудовать жилье. Как правило, отделка от застройщика не блещет высоким качеством и через год может уже потерять свои характеристики. Конечно, квартира с частичной отделкой может быть удобна в том случае, если недостаточно средств для проведения полноценного ремонта, но следует при этом понимать, что через год все равно придется все переделывать. Поэтому лучше покупать квартиры без отделки, или, в крайнем случае, сразу же все переделывать. Это поможет сэкономить и деньги, и время, и нервы.
Итак, если соблюдать тонкости ремонта в кирпичном и панельном доме, можно произвести качественные отделочные работы, которые будут радовать вас не один год.
