Покупка квартиры – задача серьезная и подойти к ней стоит с большой ответственностью. Если говорить о ценах, то здесь все зависит от типа жилья, района и непосредственного продавца – так, в среднем, цена за м2 в Саратове составляет от 43 483 руб.
Один из главных вопросов, который появляется у покупателей: что выбрать - квартиру в новостройке или предпочесть вторичное жилье? Рассмотрим все положительные и отрицательные стороны обоих вариантов.
Покупка первичного жилья
Плюсы:
- Отсутствие предыдущих собственников и проблем с юридическим оформлением – Вы первый обладатель заветной жилплощади.
- В большинстве случаев, наличие более современной планировки. Как правило, квартиры сдаются без отделки, что позволяет самостоятельно спланировать дизайн.
- Возможна рассрочка платежа, а также гибкие сроки сдачи.
- Возможности развития, как дома, так и района (постройка новых площадок для детей и прочее).
Минусы:
- квартиры в новостройках продаются, как правило, без отделки, а это означает, что стоимость ремонта ляжет полностью на плечи собственника. К тому же ремонт не рекомендуется делать ранее, чем через 1-2 года после строительства.
Покупка квартиры-«вторички»
Плюсы:
• Приемлемая цена – стоимость квартир всегда различна и находится в зависимости от самого хозяина жилья (как говориться, торг уместен).
• Возможность приобретения квартиры с уже готовым ремонтом.
• Быстрые сроки оформления прав на собственность.
Минусы:
• Основной отрицательной стороной приобретения квартиры на вторичном рынке – это возможные юридические проблемы, связанные с предыдущими обладателями, поэтому без помощи квалифицированных юристов не обойтись.
• Вторичное жилье по качеству во всех отношениях всегда уступает «первичке», ведь Вы не первый (а возможно и не пятый собственник) данной жилплощади.
• Оформление документов обычно немного дольше и требует более ответственного отношения и тщательной проверки.
Самостоятельно или через агентства недвижимости?
Второй не менее важный вопрос для всех покупателей жилья: покупать квартиру самостоятельно или прибегнуть к помощи профессиональных агентств недвижимости.
Итак, приобретение жилья через профессионального риелтора
Плюсы:
- Быстрые сроки.
- Огромное количество вариантов и по стоимости и по месту расположения объекта.
- Профессиональный подход и помощь.
- Юридическое сопровождение сделки.
Минусы:
- Оплата услуг риелтора. В Саратове эта стоимость колеблется от 2 до 5% в зависимости от авторитетности агентства и от объекта недвижимости.
Приобретение недвижимости самостоятельно
Плюсы:
- Значительная экономия средств – это единственный плюс.
Минусы:
- Долгие сроки поиска объекта и оформления сделки.
- Риски при юридическом оформлении, невозможность проверить чистоту сделки.
- Отсутствие профессиональных навыков.
Какую купить квартиру в Саратове и обращаться ли за помощью к профессионалам – решать Вам! Согласно общей статистике на рынке недвижимости как всегда преобладают предложения по «вторичке», в то время как строительство новостроек чаще является явлением запланированным. В итоге, конечно же, многое зависит от финансовых возможностей покупателя.
