Расчет от УК на работы по замене сантехники

Расчет от УК на работы по замене сантехники

Расчет от УК на работы по замене сантехники
 
Здравствуйте.Затеяли ремонт в панельном доме 70-ых годов.Решили поменять сантехнику. Есть 2 стояка в разных местах квартиры(кухня и ванная с туалетом).Так же есть старые батареи.Обратились в УК для составления сметы на на их работы и были ошарашены суммой в 55 т.р. НАм нужно:
1). Сделать для полотенцесушителя перемычку для воды.
2). Сделать для него вывод на 2 крана (вход воды и выход)
3). Соорудить вывод кранов под размеры нашего нового полотенцесушителя.
4). Перенос запорных кранов общего стояка и врезка новых (4 шт.)
5) замена батарей отопления на новые(батареи краны, крепления,трубы - все покупаю сам) с врезкой новых кранов в общую трубу по размерам батарей. Всего 4 батареи.

Все шаровые краны мои.По батареям весь материал мой.

Прошу специалистов подсказать, что в смете не так.Буду очень благодарен.
https://yadi.sk/i/NBlCs4Ut3HHDS4
 
Сергей, Сумма по смете 22000 руб. Где Вы 55 увидели? Все увидел. Смета адекватная, только смущает кол-во врезок и спусков системы.
Изменено: Денис Владимирович - 24.04.2017 11:05:41
 
Сергей,Еще момент. Вся муфтовая арматура, в том числе сгоны учтены при устройстве трубопровода. Так что расценка на сгоны лишняя. беру свои слова обратно по поводу адекватности сметы. Спуск и наполнение системы учтен расценками на врезки. так что эти работы задвоены.
Изменено: Денис Владимирович - 24.04.2017 11:04:52
 
Врезки в существующие сети однозначно убрать из смет.
Во второй смете "Демонтаж и установка конвекторов" прокладка по 12 метров трубы 20 и 25мм????? И вы действительно конвекторы устанавливаете?
При прокладке трубопроводов учтены все установки муфтовой арматуры.  
Изменено: Olga - 24.04.2017 11:04:48
Жизнь, как зебра полоса черная, полоса белая, но каких полос будет больше зависит от человека, от его поступков и действий.
 
Спасибо за отзывчивость.К сожалению не в курсе что такое конвекторы. Мне на батерии нужно поставить просто шаровые краны.  Смысл этой процедуры в том, что эти же ребята из тех. отдела  УК изначально хотели мне все провести в "черную" Без договора но за 35 т.р. Я отказался, т.к. не хочу брать ответственность за это-мне нужен договор.Видимо после этого, они решили меня немного "нагнуть" и все началось с составления сметы, которую они затянули на неделю.После письма в их дирекцию они её предоставили в течение 2-ух дней.Сегодня я ее только получил и был шокирован суммой.Причем на батареи расчет производился без какого-либо материала.И как назло, товарищ и з тех отдела, после моего вопроса про то, кто мне сможет попунктно рассказать за что берут деньги сообщил, что сметчик ушел в отпуск на 2 недели с сегодняшнего дня)))  Был сегодня и в Дирекции, они конечно же по ценам не в курсе, отправляют к этим "техникам" обратно.

Я к сожалению работаю в другой отрасли и в смете вообще неориентируюсь.

Во вложенном файле кстати 2 сметы с 1-4 стр одна и с 5 - 6 другая.
Изменено: Сергей - 24.04.2017 11:20:25
 
Сергей,Если коротко то Вас хотят "объегорить"... Требуйте от них грамотно составленную смету. Без задвоения объемов работ. Если конвектора не меняете, то требуйте вычесть из сметы эту работу. Короче переделывать нужно всю смету.  
Изменено: Денис Владимирович - 24.04.2017 11:25:09
 
Сергей, батарею у вас какие? И трубы очень много прокладывают!!!! В вашей ситуации врезок нет и не может быть.
А нельзя вам обратиться в другую организацию, где выполняют по договору сантехнические ремонтные работы? Ведь на УК свет клином не сошёлся!
Жизнь, как зебра полоса черная, полоса белая, но каких полос будет больше зависит от человека, от его поступков и действий.
 
Подскажите пожалуйста, по каким пунктам им можно задать вопросы?
Батареи буду покупать биметаллические.Сейчас стоят на подобии из вложения.
Изменено: Сергей - 24.04.2017 11:30:37
 
Да и на замену трубопроводов есть прямая расценка в сборнике.
Изменено: Денис Владимирович - 24.04.2017 11:30:41
 
Цитата
Сергей пишет:
Подскажите пожалуйста, по каким пунктам им можно задать вопросы?

Практически по всем.
 
Цитата
Olga пишет:
 Сергей , батарею у вас какие? И трубы очень много прокладывают!!!! В вашей ситуации врезок нет и не может быть. А нельзя вам обратиться в другую организацию, где выполняют по договору сантехнические ремонтные работы? Ведь на УК свет клином не сошёлся!

На новые батареи трубы будут на другом расстоянии.От общего стояка нужно делать врезы в других местах.
Судя по закону, все манипуляции с общими стояками- только через УК. Коммерческие конторы мне кажется можно потом не найти, и ничего не доказать если случится протечка.
 
Цитата
Сергей пишет:
Сейчас стоят на подобии из вложения
конверторы, а биметалические - это радиаторы.
Вопросы как будете задавать, если
Цитата
Сергей пишет:
Я к сожалению работаю в другой отрасли
Они вам опять по ухам ........ ;) Идите в другую организацию :(
Жизнь, как зебра полоса черная, полоса белая, но каких полос будет больше зависит от человека, от его поступков и действий.
 
Цитата
Сергей пишет:
Судя по закону
это не так. Я работаю в УК. Ищите нормальную организацию, составляйте договор и все.
Жизнь, как зебра полоса черная, полоса белая, но каких полос будет больше зависит от человека, от его поступков и действий.
 
Намного ли смета завышена? Ориентирочно сколько стоят такие работы если есть возможность посчитать на основе моих сообщений?
 
А может для Москвы это и нормально. Но для нашего региона это очень дорого.
А посчитать можно..................
Изменено: Olga - 24.04.2017 11:52:06
Жизнь, как зебра полоса черная, полоса белая, но каких полос будет больше зависит от человека, от его поступков и действий.
 
Цитата
Olga пишет:
А может для Москвы это и нормально. Но для нашего региона это очень дорого.
Да нет. Там почти по всем пунктам вопросы. Сергей, Составить смету услуга платная. Если напишите ведомость объемов работ, то Вам её составят качественно, другое дело Ваша УК может отказаться по ней работать.
 
Цитата
Olga пишет:
Врезки в существующие сети однозначно убрать из смет.
Я ведь правильно понял, что если я устанавливаю новые биметаллические радиаторы то этот пункт впринципе обоснован?Т.к. врезать необходимо новый кусок трубы и от него уже выводить новые трубы под размеры Биметаллических радиаторов?


Кстати. если кому интересно УК- ГБУ Жилищник по р-ну Очаково-Матвеевское.
Изменено: Сергей - 24.04.2017 11:55:08
 
Цитата
Сергей пишет:
то этот пункт впринципе обоснован?
Нет. Подразумевается врезка в магистраль системы отопления.
 
Цитата
Сергей пишет:
овые биметаллические радиаторы то этот пункт впринципе обоснован
нет. Можно и со старыми трубами, просто изменить подводку и не врезаться.
Жизнь, как зебра полоса черная, полоса белая, но каких полос будет больше зависит от человека, от его поступков и действий.
 
Я так понял, сейчас можно найти комм. организацию у которой есть СРО, а так же страховка на случай протечки?От УК потребуется только перекрытие воды? Суть в том, что необходимо подстраховаться от потопа. УК говорят, что зона ответственности - их.В интернете смотрю много рекламы от комм. компаний со страховокой и чуть ли не столетней гарантией на работы.Я так понял, что зона ответственности УК- от общего стояка, до крана перекрытия включительно?При условии, что кран устанавливали их(включенный в смету)А если они откажутся ставить свой(хоть и говенный(не бугатти например) кран, а куплю его я, но установят они, если вдруг будут какие проблемы именно с краном- то ответственность на них не переложить?Они будут отвечать до стояка включительно?
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Создание шаблона начислений (53)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Создание пользовательского шаблона начислений
Экспорт данных из Autodesk Revit (61)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Экспорт исходных данных из САПР Autodesk Revit 2012
Документы сметчика
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Государственные сметные нормативы. Методические документы в строительстве. Методические документы по формированию сметного раздела проектной документации с применением укрупненных нормативов цены конструктивных решений
ГОСТ 8486-86. Пиломатериалы хвойных пород
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.