Всем доброго дня! Есть многоквартирный дом 8 подъездов/287 квартир на окраине столицы, в котором планируется провести капитальный ремонт сетей электроснабжения с заменой всего на новое. Мы, как инициативная группа выбранная общим собранием жильцов, контролируем всё, что касается предстоящего ремонта.
Все тёрки описывать не буду, могу заметить только, что диалог с фирмой выигравшей наш дом на тендере ведётся с большим трудом, а желания делать что либо качественно у них явно не прослеживается, что уже видно на этапе подготовки проектно-сметной документации. Фонд капитального ремонта пока не желает расторгать с ними контракт. 29го с них удалось стребовать смету.
Насторожили следующие моменты:
1.Стоимость экспертизы . По всем возможным калькуляторам и формулам, на здание площадью 2000 квадратов по подошве получается не больше 150 тысяч. Да и как может быть стоимость экспертизы на один вид работ быть дороже самой проектно-сметной документации?
2. Практически все разделы посчитаны по явно завышенным расценкам. Самый яркий пример - это счётчик трёхфазный (4,03 рубля по ТСН против 10,4). Тогда как во всех квартирах установлены однофазные счётчики.
3. Повышающий коэффициент 1,15. Насколько я понял, штудируя интернет, когда проводится капитальный ремонт такого объёма, этот коэффициент не применяется? На какую нормативку можно сослаться если это так?
На мелочи типа разных подписей я вообще не заикаюсь...
Есть ли ещё какие нибудь пункты, которые могли уйти от моего внимания?
Все тёрки описывать не буду, могу заметить только, что диалог с фирмой выигравшей наш дом на тендере ведётся с большим трудом, а желания делать что либо качественно у них явно не прослеживается, что уже видно на этапе подготовки проектно-сметной документации. Фонд капитального ремонта пока не желает расторгать с ними контракт. 29го с них удалось стребовать смету.
Насторожили следующие моменты:
1.
2. Практически все разделы посчитаны по явно завышенным расценкам. Самый яркий пример - это счётчик трёхфазный (4,03 рубля по ТСН против 10,4). Тогда как во всех квартирах установлены однофазные счётчики.
3. Повышающий коэффициент 1,15. Насколько я понял, штудируя интернет, когда проводится капитальный ремонт такого объёма, этот коэффициент не применяется? На какую нормативку можно сослаться если это так?
На мелочи типа разных подписей я вообще не заикаюсь...
Есть ли ещё какие нибудь пункты, которые могли уйти от моего внимания?
Изменено: - 06.03.2019 15:00:29
