Определение общей площади жилого помещения!
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Определение общей площади жилого помещения!

Форум сметчиков » Главные разделы » Коэффициенты
Определение общей площади жилого помещения!
 
#1
Спасибо0
17.04.2013 15:08:18
Уважаемые сметчики, кто доподлинно знает входит ли в расчет площади жилого помещения балконы и лоджии с понижающими коэффициентами или нет. Есть два документа в которых расходятся указания по расчету:
1. Приказ министерства экономического развития № 531 от 30.09.2011
2. Письмо № 33350-ИП08 от 9.10.2009г Минрегиона РФ
Кто прав? или кто главнее?
 
 
#2
Спасибо0
17.04.2013 15:20:10
Для начала определимся с этими документами :)
Приказ Минэкономразвития о расчете площади, а письмо Мирегиона о расчете стоимости площади (м2).
Поэтому говорить о том, что они противоречат друг другу нельзя.
 
 
#3
Спасибо0
17.04.2013 15:31:07
Да, но! для того, чтобы расчитать стоимость надо сначала посчитать площадь. И тут вопрос что же все-таки входит в общую жилую площадь, получаются двойные стандарты,и не понятно балконы с лоджиями считать или нет
 
 
#4
Спасибо0
17.04.2013 15:54:43
Вообще, как выяснилось, таки применяют эти коэффициенты. И так и заносят в паспорта...
Вот еще документик
СНиП 2.08.01-89*  ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Обязательное

ПРАВИЛА ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ОБЩЕЖИТИЙ, ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ, СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕМА, ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.      

2.  Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий  — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.
 
 
#5
Спасибо0
17.04.2013 16:15:35
Резюмирую, что СНиП не противоречит Письму № 33350-ИП08 от 9.10.2009г, а вот с Приказом Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 расходится. И заказчики считают что, мы по контракту должны построить жилья больше, вот на эту самую разницу балконов и лоджий, хотя потом в кадастре и паспортах по идее, если ничего не изменилось и не вышло каких-то писем, будут учитывать площадь с лоджиями. Полная путаница.
 
 
#6
Спасибо0
17.04.2013 16:18:49
ну ничего себе....такой оборот я не заметила :( упс
А у нас так все и происходит и никого не трогает эта разница...
 
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Коэффициенты к НР и СП (4.2.)
Видеурок дает пользователю программы ГрандСмета основные понятия о применении коэффициентов к накладным расходам и сметной прибыли.
Особенности удаления ресурсов (34)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Особенности удаления ресурсов
Документы сметчика
Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, утвержденные приказом Минрегионразвития РФ от 29.12.2009г. № 620.
Об утверждении Методических рекомендаций по определению сметных цен на затраты труда в строительстве
Типовая технологическая корта по строповке и расстроповке грузов, разгрузочные работы и складирование материалов
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Тематический видео-семинар Долгова А.Е. 15.04.2025 (видеозапись)

© 2010-2025 Сметное дело. Россия.