Как перейти от одного региона строительства к другому
Участник
Сообщений: Регистрация: 20.04.2022
Спасибо0
07.09.2022 14:47:57
Добрый день! Подскажите, при приведении уровня цен объекта аналога к уровню цен рассматриваемог объекта, как перейти от одного региона строительства к другому, при условии что у меня нет смет, есть только общая стоимость строительства, а индексы к СМР не выпускаются
Elena пишет: при условии что у меня нет смет, есть только общая стоимость строительства
В принципе София правильно говорит - через базовый район. Но только базовый район - это Московская область. Можно воспользоваться коэффициентами из НЦСов. Например,
Таблица №1. Берете свой аналог, уточняете в стоимости какого региона у вас цена. Пересчитывает в уровень цен Московской области, далее в уровень цен нужного вам региона. + Если нужно, добавьте зоновый коэф из Таблицы №2 + климатический коэф - Таблица №3 ну и далее, если нужно, индексы Росстата, индексы дефляторы...
Да, возьмите НЦС вашего типа здания. Там все очень подробно расписано будет. Единственно нужно понимать, что стоимость объекта-аналога уже "нагружено" коэффициентами. Например, сейсмика, климат, иные факторы. Нужно их убрать, перейти к базовому району, потом к своему и накидывать коэффициенты, свойственные ему.
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2020 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексов изменения сметной стоимости оборудования
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
