Как перейти от одного региона строительства к другому

Как перейти от одного региона строительства к другому

Как перейти от одного региона строительства к другому
 
Добрый день! Подскажите, при приведении уровня цен объекта аналога к уровню цен рассматриваемог объекта, как перейти от одного региона строительства к другому, при условии что у меня нет смет, есть только общая стоимость строительства, а индексы к СМР не выпускаются
Изменено: Elena - 09.09.2022 19:17:16
 
Добрый.
Через базовый район (Москва).
 
Цитата
Elena пишет:
при условии что у меня нет смет, есть только общая стоимость строительства
В принципе София правильно говорит - через базовый район.
Но только базовый район - это Московская область.
Можно воспользоваться коэффициентами из НЦСов.
Например, Приказ Минстроя России от  28 марта 2022 г. № 211/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2022. Административные здания»

Таблица №1.
Берете свой аналог, уточняете в стоимости какого региона у вас цена. Пересчитывает в уровень цен Московской области, далее в уровень цен нужного вам региона.
+ Если нужно, добавьте зоновый коэф из Таблицы №2
+ климатический коэф - Таблица №3
ну и далее, если нужно, индексы Росстата, индексы дефляторы...
 
Да, возьмите НЦС вашего типа здания. Там все очень подробно расписано будет.
Единственно нужно понимать, что стоимость объекта-аналога уже "нагружено" коэффициентами. Например, сейсмика, климат, иные факторы. Нужно их убрать, перейти к базовому району, потом к своему и накидывать коэффициенты, свойственные ему.  
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Индексы пересчета в текущие цены (5.6)
Благодаря этому видеоуроку станет понятно, как совершать автоматическую загрузку индексов из сборника программы ГрандСмета.
Обучающий урок ПК АРОС-Лидер 2.0
Описание формирования локальной сметы, составленной ресурсным методом в программе составления сметных расчетов АРОС-Лидер 2.0. Описание основных принципов работы и дополнительных возможностей.
Документы сметчика
Откорректированные величины индексов изменения сметной стоимости по объектам капитального строительства «Сети наружного освещения», «Прочие объекты», «Пусконаладочные работы», «Аэродромы гражданского назначения» для Калужской области на III квартал 2024 г
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты использования атомной энергии
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.