Как перейти от одного региона строительства к другому

Как перейти от одного региона строительства к другому

Как перейти от одного региона строительства к другому
 
Добрый день! Подскажите, при приведении уровня цен объекта аналога к уровню цен рассматриваемог объекта, как перейти от одного региона строительства к другому, при условии что у меня нет смет, есть только общая стоимость строительства, а индексы к СМР не выпускаются
Изменено: Elena - 09.09.2022 19:17:16
 
Добрый.
Через базовый район (Москва).
 
Цитата
Elena пишет:
при условии что у меня нет смет, есть только общая стоимость строительства
В принципе София правильно говорит - через базовый район.
Но только базовый район - это Московская область.
Можно воспользоваться коэффициентами из НЦСов.
Например, Приказ Минстроя России от  28 марта 2022 г. № 211/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2022. Административные здания»

Таблица №1.
Берете свой аналог, уточняете в стоимости какого региона у вас цена. Пересчитывает в уровень цен Московской области, далее в уровень цен нужного вам региона.
+ Если нужно, добавьте зоновый коэф из Таблицы №2
+ климатический коэф - Таблица №3
ну и далее, если нужно, индексы Росстата, индексы дефляторы...
 
Да, возьмите НЦС вашего типа здания. Там все очень подробно расписано будет.
Единственно нужно понимать, что стоимость объекта-аналога уже "нагружено" коэффициентами. Например, сейсмика, климат, иные факторы. Нужно их убрать, перейти к базовому району, потом к своему и накидывать коэффициенты, свойственные ему.  
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Индексы пересчета в текущие цены (5.4)
Видеоурок научит пользователя программы ГрандСмета совершать укрупненную привязку и созданию сборника индексов.
Добавление ресурсов (30)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Добавление ресурсов
Документы сметчика
О рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительства в 3 квартале 2017 года, в том числе величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, прогнозных индексов изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, а также величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости оборудования
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 06.07.2021 г.)
Типовая технологическая карта на теплоизоляцию стыков по контуру оконных и дверных блоков однокомпонентной пенополиуретановой системы Вилан-405
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.