Неожиданные моменты, возникшие при ремонте мягкой кровли и расчетах с подрядчиком.

Страницы: 1
RSS
Неожиданные моменты, возникшие при ремонте мягкой кровли и расчетах с подрядчиком.
 
Сметная стоимость ремонта кровли составила 650000 руб., на которую имеется согласие собственников. По факту выполненных работ управляющая компания (УК), с подрядчиком нас поставили в известность, что сметная стоимость возросла на 130000 руб., т.к. забыли посчитать примыкания с 2-х сторон. Мы поверили руководителям 2-х организаций и подписали акт выполненных работ с условием, что нам предоставят дополнительную смету на увеличение стоимости работ и включат в оплату собственникам согласно доле каждого. (Деньги мы собирали специально на ремонт кровли, отдельной строкой) Однако дополнительная смета нам не была представлена, вместо нее переписана первоначальная на сумму 780000 руб., на которую согласие собственников отсутствует, т.к. мы не увидели документального подтверждения увеличения стоимости (забыли посчитать, это как-то не серьезно). Более того случайно посетив сайт Арбитражного суда, мы узнаем, что по нашей кровле УК переплатила подрядчику сверх увеличенной стоимости, вместо 780000 руб., заплатила 870000 руб., т.е. переплата составила 95000 руб., причем такая практика переплат происходит и по другим домам, где производится ремонт кровли. Затем переплаченную сумму УК в судебном порядке взыскивает с подрядчика как незаконное обогащение.Что это? правомерны ли действия данных организаций?Обращались в ОБЭП и Прокуратуру, пока ответил только ОБЭП. Получена отписка, что мы должны 130000 руб., что нам необходимо собрать собрание, согласиться с данной суммой и продолжить оплату задолженности! Про переплаты сверх всего, про переписывание сметы вместо первоначальной ни слова. Просили назначить экспертизу, вообще никакого ответа. Причем ответ составлен согласно опросу УК, в ответе сказано, что подрячика опросить не удалось, без объяснения причин. Получается ответ составлен строго со слов УК, как сказала так и есть! Прокуратура пока не ответила вообще, ждем дальше. Как можно проверить законность действий УК и подрядчика?
С ув. Петрова Татьяна Ивановна.
 
Татьяна Петрова, у Вас не сметный вопрос.
 
Согласна, я его уже кому только не задавала, ни один юрист не отвечает, кому еще задать не знаю? Вопрос хотя бы, может ли быть переписана смета вместо первоначальной, или должна быть составлена дополнительная на увеличение стоимости работ?
 
Татьяна Петрова, первоначальная (которую с жильцами согласовали) должна остаться, а на допработы нужно было новую смету составить и с Вами согласовать.
 
Вот, мы так и думали, а есть ли какой нормативный документ, на который можно сослаться, подтверждающий данный факт? Ирина, я так понимаю, Вы профессионал, и сможете оценить сколько стоит ремонт кровли, зная площадь, стоимость материалов и прочее. У меня есть размеры крыши, нам ее замерял наш подрядчик, которому компания отказала, и представила нам своего, который надежный, зарегистрирован в СРО и прочее. Так вот размеры таковы: Длина 45,4, Ширина 12, 75, Вент каналы 11,6*9шт.=104,4 Примыкания парапета 35,45*2=70,9 Общая площадь крыши с примыканиями 649,75. Как таковой сметы к сожалению у меня нет, у меня есть Форма КС-2, где окончательная стоимость работ 780000 руб., в которой я нигде не вижу общей площади, исходя из которой произведен расчет, я могу ее отсканировать и скинуть (с Вашего позволения). Материал унифлекс, выполнены следующие работы, демонтаж старого покрытия полностью, частичная стяжка по необходимости, частичная штукатурка и окраска вент каналов, обшивка листовой сталью парапетов с 3-х сторон, крыша скатная в одну сторону. Ремонт был выполнен в октябре 2014 г.
 
Татьяна Петрова, в каждом регионе существует документ - ПРЕДЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирных домах по видам работ на ..... год. Поищите в интернете для Вашего региона и оцените стоимость Вашей кровли.
 
Огромное Вам спасибо за участие!!!
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 1)
Похожие темы Найти еще: ремонте кровли


Работа с нормативной базой (4)
Обзорная лекция по ПК ГРАНД-Смета вер.5.0: Работа с нормативной базой
Справочники (13)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Справочники
Таблица диаметров труб Таблица соответствия диаметров чугунных и стальных труб. МРР-3.2.42.03-09 Методика расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы.