Изменение объемов работ в смете (муниципальный контракт)

Изменение объемов работ в смете (муниципальный контракт)

Изменение объемов работ в смете (муниципальный контракт)
 
Здравствуйте! Подскажите, как изменить объем работ в большую сторону в смете (без увеличения стоимости?) Возможно ли это? Если да, как это правильно оформить?  
 
Контракт заключен?  
 
Вы подрядчик или заказчик?  
 
да. но есть пункт в договоре, что при исполнении Контракта по согласованию Сторон допускается выполнение работ, качество, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства) которых являются улучшенными по сравнению с качеством и соответствующими техническими и функциональными характеристиками, указанными в Техническом задании (Приложение № 1 к Контракту), Сметной документации (Приложение № 2 к Контракту).
У нас как раз случай, что мы улучшаем ситуацию .
 
Подрядчик.
 
При этом цена твердая. И вообще это реально увеличить объемы, но не увеличивать стоимость работ?
 
Можете увеличить объемы без увеличения стоимости по согласованию с заказчиком.
Варианты
- в акте КС-2 закрываете фактические объемы, а итоговые стоимости оставляете как в смете были (вручную оформляете файл)
- в акте КС-2 закрываете фактические объемы работ, а в итогах вводите понижающий коэффициент (например, называете его "скидка подрядчика")
Думаю, что проверяющие (ревизоры и т.д.) не "зацепятся" за документы, т.к. по факту подрядчик согласен за те же деньги увеличить объемы работ. Но это всё возможно при условии, что перечень работ не меняется.
Или спросите своего заказчика как лучше оформить документы, чтобы ни к кому претензий не было впоследствии
 
Правильно ли я Вас поняла?
В КС-2 я прописываю новый объем, при этом не меняя расценки и итоговую стоимость? Но это же еще нужно как-то оформить?
Что в таком случае составляется? Акт об изменении объемов и доп. соглашение? Нужно ли менять смету в таком случае? Заказчик не знает ничего об этом, они уж точно нам не подскажут. Я тоже первый раз сталкиваюсь...  
 
Цитата
Elina пишет:
Но это же еще нужно как-то оформить?
да, конечно нужно оформить всё документально, тем более, что муниципальный контракт...
Изначально должна быть от кого-то инициатива по поводу изменения объемов работ (например, официальное письмо).
У заказчика должен быть акт об изменении объемов работ с указанием зачем и почему нужно увеличить объем работ (заказчику нужен этот документ для последующих финансовых проверок)
Доп соглашение - можете подстраховаться, и пописать доп об изменении объемов работ без увеличения стоимости по контракту.
Все изменения по контракту (договору) только официально.

а сейчас главный вопрос - а зачем всё это нужно оформлять, если по сути цена не изменилась. Подрядчику просто плюсик "в карму", что он за те же деньги выполнил качественно объем работ бОльший, чем изначально нужно было выполнить.
Не проще закрыться по смете (т.е. с объемами работ по смете), пожать друг другу руки и разойтись без дополнительно оформленных документов?
 
в исполнительной документации указываете фактические объемы, а выполнение делаете в пределах лимитов. Т.к. внести изменения в смету контракта (а увеличение объема это изменения!) может только заказчик, причем на каждое изменение сметы контракта должно быть доп.соглашение. Если это доп. работы в составе непредвиденных, то внизу акта делаете строчку "коэффициент приведения к цене контракта"
 
Цитата
Elina пишет:
да. но есть пункт в договоре, что при исполнении Контракта по согласованию Сторон допускается выполнение работ, качество, технические и функциональные характеристики (потребительские свойства) которых являются улучшенными по сравнению с качеством и соответствующими техническими и функциональными характеристиками, указанными в Техническом задании (Приложение № 1 к Контракту), Сметной документации (Приложение № 2 к Контракту).У нас как раз случай, что мы улучшаем ситуацию .
Если это относится к п.7 95 ст 44-ФЗ, то данные изменения опять же вносит заказчик
 
Потому что мы строим скважину. Та конструкция , которая заложена в смете не подходит для данных геологических условий и требуется изменение, чтобы в итоге Заказчик получил тот результат, который прописан в контракте. К сожалению, без изменения данной конструкции получить положительный результат невозможно....
 
Цитата
Elina пишет:
Потому что мы строим скважину. Та конструкция , которая заложена в смете не подходит для данных геологических условий и требуется изменение, чтобы в итоге Заказчик получил тот результат, который прописан в контракте. К сожалению, без изменения данной конструкции получить положительный результат невозможно....
получается вы меняете виды работ? Есть лимит на непредвиденные?
 
Мы не меняем виды работ. Мы меняем объем.  
 
Понятно , что ничего не понятно.
Скажем у Вас в смете 100 м скважина, вы пробурили 120 м, но денег хотите как за 100 м.
Подписывайте КС-ки на 100 м, и голову ни кому не грейте.  
 
Так ведь тогда не будет сходится информация в исполнительной документации и в акте КС-2.
а любое отступление от сметы без согласования с заказчиком чревато тем, что он может совсем отказаться от оплаты (такие условия договора).
 
Цитата
Elina пишет:
а любое отступление от сметы без согласования с заказчиком чревато тем, что он может совсем отказаться от оплаты (такие условия договора).
первым делом вы должны оповестить заказчика о том, что "Та конструкция , которая заложена в смете заказчика не подходит для данных геологических условий и требуется изменения, а без изменения данной конструкции получить положительный результат невозможно" . Далее заказчик вам предлагает решения этой ситуации - или расторжение договора или заказчик сам предлагает как внести изменение в ту документация, у которой изначально "нет жизни" и приостанавливайте работу, иначе ещё и по срокам выполнения неустойка будет. Не "ройте себе яму", а почитайте ГК РФ Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика

1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Изменено: Елена - 10.10.2024 13:03:41
 
Цитата
Elina пишет:
Так ведь тогда не будет сходится информация в   исполнительной документации   и в акте   КС-2  .
И что? Если бы в КС-2 было 120 м, а в исполнительной 100м, тогда да вопрос. А так вы не закрываете больше того что выполнили.
Цитата
Elina пишет:
любое отступление от сметы без согласования с заказчиком чревато тем, что он может совсем отказаться от оплаты (такие условия договора).
Так вы не отступаете от сметы в смете 100 м и вы закрываете 100 м.
 
Цитата
Елена пишет:
Цитата
Elina пишет:а любое отступление от сметы без согласования с заказчиком чревато тем, что он может совсем отказаться от оплаты (такие условия договора).
первым делом вы должны оповестить заказчика о том, что "Та конструкция , которая заложена в смете заказчика не подходит для данных геологических условий и требуется изменения, а без изменения данной конструкции получить положительный результат невозможно" . Далее заказчик вам предлагает решения этой ситуации - или расторжение договора или заказчик сам предлагает как внести изменение в ту документация, у которой изначально "нет жизни" и приостанавливайте работу, иначе ещё и по срокам выполнения неустойка будет. Не "ройте себе яму", а почитайте ГК РФ Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика 1.  Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика  и  до получения от него указаний приостановить работу   при обнаружении:    непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;    возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;    иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.    2.  Подрядчик, не предупредивший заказчика  об обстоятельствах, указанных в  пункте 1  настоящей статьи,  либо продолживший работу , не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы,  не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.     3.  Если заказчик,   несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика  об обстоятельствах, указанных в  пункте 1  настоящей статьи,  в разумный срок не заменит  непригодные или недоброкачественные материал, оборудование,  техническую документацию  или переданную для переработки (обработки) вещь,  не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения   договора подряда   и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.    
Вот это правильный путь.
При этом Заказчик так же должен включить в договор стоимость дополнительных работ согласно изменениям.
 
1) За счет непредвиденных- если  проектные разработки не соответствуют  Отчету об инженерно-геологических изысканиях (ИГИ).
2) За счет снижения %% НР и СП в контракте.
3) Если в контракте прописана возможность увеличения стоимости контракта не более чем на 10%, из-за появления допработ(также должно быть направлено извещение заказчику).
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)

Требуется помощь

Видеоуроки
05. Ресурсный расчет
Ресурсный расчет в программе Смета.ру
Список ресурсов расценки (16)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Просмотр списка ресурсов и состава работ найденной расценки
Документы сметчика
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 16.04.2021 г.)
В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml)
Август 2017. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.