Применяется ли ТЕРр и ТССЦ оценочной организацией при расчете ремонта квартиры
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Применяется ли ТЕРр и ТССЦ оценочной организацией при расчете ремонта квартиры

Форум сметчиков » Главные разделы » Прочее
RSS
Применяется ли ТЕРр и ТССЦ оценочной организацией при расчете ремонта квартиры
 
#1
Спасибо0
28.11.2018 14:54:40
Добрый день! Подскажите пожалуйста, применяется ли ТЕРр и ТССЦ оценочной организацией при расчете ремонта квартиры (пострадавшей в результате затопления канализационными стоками, виновником которого является Управляющая компания). Так как цены указанные в данных справочниках очень отличаются от розничных цен на товары, работы и услуги (чувствуется УК не хочет нести ответственность за свои действия). В справочнике четко написано:Утверждены и внесены в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.05.2015 №337/пр под регистрационным номером 246 от 06.05.2015.
 
 
#2
Спасибо0
28.11.2018 15:01:50
Да
 
 
#3
Спасибо0
28.11.2018 16:22:19
Лариса, мало того что применяется, только такой расчет и примет суд если дойдет дело до суда.
З.Ы вы сделайте проще - предложите УК сделать ремонт по этой смете самостоятельно.
 
 
#4
Спасибо0
28.11.2018 19:38:52
Лариса,
Мало того..К  смете необходима будет еще и пояснительная записка.
И ищите сметчика который проходил экспертизу. .
Могу посоветовать. Ваша землячка. Из Чебоксар.
Изменено: Алексей - 28.11.2018 21:28:08
 
 
#5
Спасибо0
29.11.2018 11:39:52
Увы, судом была назначена экспертиза, которую проводила оценочная организация, которая как раз учитывала данные справочники. Пояснительной записке не было. А цены и близко к розничным не лежат. Где я приобрету материалы, работы и услуги по таким смешным ценам?
 
 
#6
Спасибо0
29.11.2018 11:45:37
Да , применяют
 
 
#7
Спасибо0
29.11.2018 12:36:20
Цитата
Лариса пишет:
судом была назначена экспертиза, которую проводила оценочная организация, которая как раз учитывала данные справочники.
так и должно быть.
Цитата
Лариса пишет:
цены и близко к розничным не лежат. Где я приобрету материалы, работы и услуги по таким смешным ценам?
а вот так не должно быть. Как вариант смета в не проиндексирована.

Лариса, выложите скан сметы полностью посмотрим.
 
 
#8
Спасибо0
29.11.2018 13:25:12
Локальная смета
 
 
#9
Спасибо0
29.11.2018 13:36:05
Лариса, ну так, в общем и целом, всё адекватно, но мой субъектив, пускай УК и заморачивается с ремонтом, а смета Вам чисто для справки.
 
 
#10
Спасибо0
29.11.2018 13:38:27
Цитата
Лариса пишет:
при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.05.2015 №337/пр под регистрационным номером 246 от 06.05.2015.
И так - то, ремонт не является объектом капитального строительства, и тем более это не бюджетные деньги.  
 
 
#11
Спасибо0
29.11.2018 13:50:38
Я с Вами полностью согласна!
 
 
#12
Спасибо0
29.11.2018 13:52:16
Вот только, где я куплю материалы для ремонта по таким ценам!
 
 
#13
Спасибо0
29.11.2018 13:58:24
А где можно найти коэффициенты индексации для Чувашской Республики? Что то не могу найти.
 
 
#14
Спасибо0
29.11.2018 14:18:05
Лариса,,
В вашей смете они есть..Другие вам зачем?
 
 
#15
Спасибо0
29.11.2018 14:47:53
Проверить
 
 
#16
Спасибо0
29.11.2018 14:58:59
Лариса,
у вас индексация по статьям затрат.
ЗП-17,47
ЭМ-7,94
Мат-от 2,89 до 4,36.
Если и повысились- то не на много.
 
 
#17
Спасибо0
30.11.2018 12:34:19
Материалы просто взяты самые дешевые. Тот же линолеум всегда меняем на другой.
И еще. При заливке меняются ВСЕ обои в комнате, а не на одной стене. Тут это соблюдено?  
 
 
#18
Спасибо0
30.11.2018 15:14:09
Начала приобретать материалы для ремонта. Такой же линолеум, который был залит встал мне около 8 800,00, а обои такие же (виниловые на флизелиновой основе) 4 800,00 (за рулон 1 600,00). И это только часть материала... Например: Обои в смете стоят 1 142,71 руб. за 100 кв.м. получается за 1 кв.м. 11,43 руб. В рулоне 10,6 кв.м. значит стоимость по локальной смете выходит 10,6 кв.м. * 11,43 руб. = 121,16 руб. Цены и рядом не стоят. Наверное все-таки оценщики не должны основываться на данные сборники. Т.к. у меня не объект капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
 
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Восстановление расценок по шифру (19)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Восстановление расценок по шифру
ГРАНД-Смета. Эффективные приёмы. Часть 1
Эффективные приёмы работы в ПК "ГРАНД-Смета". Часть 1 1. Загрузка позиций из табличных данных 00:23 Вставка табличных данных 02:12 Привязка к виду работ 03:11 Мультиредактирование 2. Ресурсы 04:40 Исключение ресурсов из расценки 05:35 Поиск материал...
Документы сметчика
Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (Утверждена приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр)
В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml)
Март 2017. Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Спецпрактикум (видео-формат) Романков Н.И. 24.04.2024 (видеозапись)

© 2010-2024 Сметное дело. Россия.