Составляется смета на реконструкцию объекта. Для удовлетворения потребности в возрастающей мощности оборудования рядом с реконструируемым зданием возводится отдельно стоящее новое здание трансформаторной подстанции. В сметах на реконструкцию по п. 4.7. МДС 9881-35.2004 применяются коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Заказчик рассматривает строительство трансформаторной подстанции как новое строительство и считает, что коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин применены не обосновано.
Прав ли Заказчик?
Ответ
Ответ на подобный вопрос уже приводился в журнале «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразовании и сметного нормирования в строительстве». При определении стоимости работ по реконструкции объекта следует руководствоваться указаниями пункта 4.7
Но если при реконструкции объекта возводится отдельно стоящее здание новой трансформаторной подстанции для удовлетворения потребности в возросшей мощности реконструируемого объекта, то при составлении сметы на строительство новой трансформаторной подстанции коэффициенты по пункту 4.7
Наша точка зрения по данному вопросу полностью совпадает с точкой зрения Минрегиона, отраженной в письме от 29.06.2011 №
ПИСЬМО
Министерства Регионального развития Российской Федерации
от 29 июня 2011 г. №
Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
При реконструкции объектов исключается возможность применения общепринятых технологических схем производства работ, повышаются затраты ручного труда на внутри построечном транспорте и доставке материалов в рабочую зону.
Согласно п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организаций при реконструкции и выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специальные строительные работы, разработанным исходя из условий поточного ведения работ.
Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учитывает также потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и реконструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компенсирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима работы строительных машин.
Указанные коэффициенты применяются при определении сметной стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий и сооружений любого назначения в случае использования сборников ГЭСН-2001 (ФЕР-2001, ТЕР-2001) на строительные работы и не распространяются на монтажные и
Если при реконструкции выполняются работы по строительству новых зданий в условиях, обеспечивающих бесперебойное ведение работ с максимальной производительностью рабочих и механизмов, понятие «реконструкция» на эти объекты распространяется условно, как источник финансирования. В этом случае коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к затратам на эксплуатацию машин при строительстве указанного здания не применяются.
Директор Департамента архитектуры,
строительства и градостроительной политики
И.В.ПОНОМАРЕВ
