Составление сметы исходя из наличия определённой суммы у заказчика. Как?
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Составление сметы исходя из наличия определённой суммы у заказчика. Как?

Форум сметчиков » Главные разделы » Сметчики - обмен опытом
Составление сметы исходя из наличия определённой суммы у заказчика. Как?
 
#1
Спасибо0
26.04.2023 07:07:21
Всем добра! Я коротко. У заказчика есть определённый выделенный бюджет на ремонт кровли. Например, нужно отремонтировать 10 000 кв.м. Денег выделено 8,9 млн. Нам задан вопрос - сколько квадратов кровли мы сделаем за эти деньги. Помимо самой кровли, там ещё воронки, парапеты и т.п. Есть ли у кого-нибудь опыт, чем всё это закончится и как быть? Я не сметчик. Подрядчик. Пока смету составили по пропорциям. Спасибо!
 
 
#2
Спасибо0
26.04.2023 07:29:51
посчитайте один объект, чтоб весь спектр работ вошел. Отсюда вы сможете вывести среднюю цену за квадрат. Иначе хапнете и не уложитесь в затраты.  
 
 
#3
Спасибо0
26.04.2023 07:35:55
Есть такое понятие как технологически законченный элемент или конструктивное решение. Вот отсюда и пляшите. А почему подрядчик должен составлять смету?
 
 
#4
Спасибо0
26.04.2023 07:41:31
Ирина,как вы представляете ремонт,  например, 0,7777 от площади кровли?
 
 
#5
Спасибо0
26.04.2023 07:42:57
Elena, подрядчик скорее хочет понять, стоитт ввязываться или нет. Потому как на местах нет строительного персонала. Потому выходят на тендеры компании со всей страны. И часто промахиваются со своими возможностями. У нас вот в прошлом году подрядчика с Сахалина отстранили от работ по капремонту больниц. Объем был весьма значительный, а вот делать то оказалось некем  и затраты в сметах заниженные
 
 
#6
Спасибо0
26.04.2023 07:45:50
Вообще, смету конечно же должен составлять Заказчик.
Касательно вопроса Заказчика - посчитайте сколько денег у вас уходит на один квадрат кровли, отсюда и пляшите. Всякие конструктивные элементы - тоже отдельно посчитайте.
Опять же, материалы будут давальческие или ваши лично, это тоже сильно влияет на стоимость.
 
 
#7
Спасибо0
26.04.2023 07:55:43
Elena, никак. Потому и говорю - посчитать дом полностью и высчитать единичную расценку. Потом посмотреть сколько можно квадратов отремонтировать на эти деньги
 
 
#8
Спасибо0
26.04.2023 08:11:18
Для начала надо понимать кто заказчик. Бюджет или коммерция.
Сначала согласуйте с заказчиком дефектную ведомость.
А потом посчитайте собственные затраты (без сметы) и уже на основываясь на этих цифрах принимайте решение - выгодно вам брать подряд или не выгодно.  
 
 
#9
Спасибо0
26.04.2023 08:39:44
Цитата
Андрей Савин/Savin пишет:
Нам задан вопрос - сколько квадратов кровли мы сделаем за эти деньги.
Если вы возможный исполнитель.. то без подробного визита на кровлю вам не обойтись.
Считаете ВСЕ. Формируете ВОР. С учетом захваток (это обязательно,ввиду ограниченности средств). Отдаете Заку. Он считает смету. Паралельно считаете сами.

Потом просто сравниваете.
Бюджет требует сметы в нормативке. И она будет существенно отличаться от ваших расчетов.
И... никогда не  подписывайтесь на м2)))
Инженер-строитель.. из 20-го века
 
 
#10
Спасибо0
26.04.2023 08:47:44
Цитата
Vladislav Nikolaevih пишет:
И... никогда не  подписывайтесь на м2)))
👍
 
 
#11
Спасибо0
26.04.2023 11:37:06
Цитата
Андрей Савин/Savin пишет:
Всем добра! Я коротко. У заказчика есть определённый выделенный бюджет на ремонт кровли. Например, нужно отремонтировать 10 000 кв.м. Денег выделено 8,9 млн. Нам задан вопрос - сколько квадратов кровли мы сделаем за эти деньги. Помимо самой кровли, там ещё воронки, парапеты и т.п. Есть ли у кого-нибудь опыт, чем всё это закончится и как быть? Я не сметчик. Подрядчик. Пока смету составили по пропорциям. Спасибо!
Подрабатываю в подрядной организации, иногда рассуждаем вместе - стоит ли им ввязываться куда-либо, и на какую выручку рассчитывать. Считаем по-простому: стоимость материалов и оборудования + з.п. рабочего*кол-во рабочих*продолжительность работ. Иногда добавляем непредвиденные расходы - 2% от полученной стоимости. Или еще вариант - оценить предложения конкурентов
 
 
#12
Спасибо0
26.04.2023 14:18:00
Было дело. Вот так же спросили : а сколько вы сможете заасфальтировать квадратных метров на определенную сумму.  Ну мы и посчитали что 1 м2 асфальта толщиной 7 см стоит столько то. Заказчик отрапортовал наверх. Денег им выделили . Но. В 1 м2 требовали учесть и всякие прочие работы: основание, разметка, дорожные знаки и.т.д. и т.п. И началось. Заказчик начал резать к-ты, индексы, марку асфальта, битума чтобы выйти на стоимость 1м2. У него получилось. Мы на аукцион не пошли. Не выгодно.  Вот так и будет с кровлей.  
 
 
#13
Спасибо0
27.04.2023 05:39:19
В целом не совсем смета. Расчёт для ком-го предложения.
 
 
#14
Спасибо0
27.04.2023 07:45:10
Цитата
Андрей Савин/Savin пишет:
Расчёт для ком-го предложения.
Ну тогда не факт что вы эти работы получите.  Берите стоимость 1 м2 самой дорогой захватки.
 
 
#15
Спасибо0
29.04.2023 07:51:08
Мы эту работу уже получили. Бодаемся. Пытаемся быть в бюджете и не прогадать))
 
 
#16
Спасибо0
29.04.2023 17:25:32
Цитата
Андрей Савин/Savin пишет:
нужно отремонтировать 10 000 кв.м. Денег выделено 8,9 млн. Нам задан вопрос - сколько квадратов кровли мы сделаем за эти деньги. Помимо самой кровли, там ещё воронки, парапеты и т.п. Есть ли у кого-нибудь опыт, чем всё это закончится и как быть? Я не сметчик. Подрядчик.
Для вас, вероятно, закончится может весьма плачевно. Сначала, для примера, заказчик выполняет (кого-то нанимает, а это может быть только организация с лицензией на этот вид деятельности)  техническое обследование с получением технического отчёта, итогом которого будет дефектная ведомость, которую утверждает заказчик. Как правило, затем следует подготовка рабочего проекта (более упрощенный вариант при условии допустимости пропустить проектную стадию) с составлением сметной документации. Под так называемый популярный "текущий ремонт" ваше "мероприятие"  вряд ли попадёт в силу требований ВСН 58-88 (р). У вас есть это всё? Вряд ли. Если даже вы сметы "на коленке" прикидываете, а знакомого сметчика и инженера-строителя нет.  Выполнять определённые ремонтно-строительные виды работ вы можете без допуска в СРО, но вот оказывать предшествующие собственно ремонту подготовительные услуги нет. Ну, и зачем вам этот "геморрой". "Не всё то золото, что блестит"  :D Заказчик ваш "хитрож...й" из категории "и рыбку съесть и..." А вы ведётесь на развод... Флаг в руки. Беритесь за те объекты, где есть подготовленная проектно-техническая документация.
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Добавление в смету расценок (3.4.)
Видеоурок показывает, как добавлять расценки в смету из нормативной базы, а также показаны действия с неучтенными материалами в программе ГрандСмета.
07. Справочник организаций
Как пользоваться справочником организаций в программе Смета.ру
Документы сметчика
О внесении изменений в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2024 года , в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Коэффициенты пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно - монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Тематический видео-семинар Долгова А.Е. 15.04.2025 (видеозапись)

© 2010-2025 Сметное дело. Россия.