И опять 1.15 и 1.25...((( Экспертиза не пропускает

Участник

Сообщений: 20Регистрация: 29.05.2024

Спасибо0

10.02.2025 16:42:44

Уважаемые сметчики, подскажите пожалуйста. Экспертиза не пропускает ни на кап ремонт ни на текущий ремонт здания 1.15 и 1.25 совместно с применением 0.85 и 0.9 к нр и сп. Хотя в смете (на текущий ремонт) присутствует малообъемность, объемы не превышают ед.изм. но никакого проекта нет естественно. В ответ на просьбу разъяснить ответ один, читайте 421пр. Вопрос: почему так ? Может дать хоть кто то нормальное разъяснение ? Что не так ?(((

Похожие темы:Найти еще: экспертиза

На экспертизу предоставляется смета на ПИР на стадию проект или РД?
Автор: Ирина. "Ольга Суханова пишет: Для расчета стоимости экспертизы мне брать как для ПД или складывать сумму ПД+РД?"Смотря какие стадии Вам принесли на экспертизу. Если вдруг заказчик захотел ...

Региональная экспертиза не имеет право проводит экспертизу объектов
... Иванов. Добрый день. У нас такая ситуация. Есть постановление правительства РФ №840 от 23.09.2013г, в котором говориться, о том, что региональные экспертиза не имеет право проводит экспертизу объектов финансирование которых ведется из Федерального бюджета РФ, но и в котором четко написано,...

Экспертиза Предварительного Сводного сметного расчета
Автор: Георгий. Интересный поворот - экспертиза сметы по объектам аналогам. А почему нет? Только: 1. Кто за это будет платить? 2.Негосударственная экспертиза устроит? 3.Будет ...

Нужны прошедшие экспертизу тома "Прайсы"
Автор: Терра. Вам лучше позвонить в экспертизу и спросить в каком виде им надо предоставить. Мы предоставляем и коммерческие предложения, если их нет просто распечатки из инета ...

Нужны прошедшие экспертизу тома "Прайсы"
Автор: Наталья. Скан первого листа с печатью лично эксперту (мылом на мыло экспертизы с примечаем отдать тому-то). Хотя печать Заказчик должен ставить после экспертизы. Он не эксперт, если б он хотел, так сразу б на ...

Elena Специалист Сообщений: 445Регистрация: 29.06.2021	#2 Спасибо1 11.02.2025 02:20:42 Эксперт видел вашу смету, мы нет. Получится гадание на кофейной гуще.

Ольга

Специалист

Сообщений: 509Регистрация: 05.02.2016

Спасибо2

11.02.2025 06:23:51

Юлия, Методика 421/пр, п.58. При отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) или в сборники ГЭСНрр, затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, работы по сохранению объектов культурного наследия ...

1. В методике нет слов текущий ремонт, поэтому к-ты не применяются.
2. При кап.ремонте - рекомендую прочитать <Письмо> ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 03.02.2022 N 01-01-17/1486-СЛ <Об определении сметной стоимости строительства>, в котором разъясняется применение к-тов 1,15 и 1,25

Александр Специалист Сообщений: 746Регистрация: 17.04.2023	#4 Спасибо1 11.02.2025 07:11:23 Если у вас эти коэффициенты на демонтажные расценки применяются, то это делать нельзя. Ну или есть аналогичные расценки в ремонтных сборниках Но вообще, нужно смотреть смету.

Юлия Участник Сообщений: 20Регистрация: 29.05.2024	#5 Спасибо0 11.02.2025 08:34:59 Ну вот смета. Разве не верно она составлена в плане применения коэффициентов? Прикрепленные файлы больница № 1 - ЛСР по Методике 2020 (РИМ).xlsx (196.66 КБ)

ProSlave

Эксперт

Проживает: Санкт-ПетербургСообщений: 5194Регистрация: 13.02.2017

Спасибо1

11.02.2025 09:17:52

Юлия, верно все у вас. Но...

Цитата
Ольга пишет: по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, работы по сохранению объектов культурного наследия ...1. В методике нет слов текущий ремонт, поэтому к-ты не применяются

обычно в этом дело

Ольга Участник Сообщений: 12Регистрация: 29.02.2016	#7 Спасибо0 11.02.2025 10:15:31 Добрый день. Может быть дело в сметных нормах? Посмотрите внимательнее сборники на ремонтно-строительные работы, может там собака порылась...

Николай Иванович

Эксперт

Проживает: ОмскСообщений: 2847Регистрация: 14.07.2020

Спасибо0

11.02.2025 10:45:05

Цитата
Ольга пишет: 1. В методике нет слов текущий ремонт, поэтому к-ты не применяются.2. При кап.ремонте - рекомендую прочитать ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 03.02.2022 N 01-01-17/1486-СЛ , в котором разъясняется применение к-тов 1,15 и 1,25

Ремонт, он и в "Африке" ремонт.

Письма, чьи бы то ни были, не относятся к нормативным документам, а, следовательно, не являются руководством к действию. Существует, и это объективно надо признать "правовой провал", который должен решить Минстрой. Но ему некогда...

Изменено: Николай Иванович - 11.02.2025 10:47:54

"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter

Елена Иванова

Участник

Сообщений: 75Регистрация: 17.04.2024

Спасибо0

11.02.2025 10:57:38

Цитата

Ольга пишет:
Юлия, Методика 421/пр , п.58. При отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) или в сборники ГЭСНрр, затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства, работы по сохранению объектов культурного наследия ... 1. В методике нет слов текущий ремонт, поэтому к-ты не применяются.

А как же Приказ 258/пр от 26.04.21: "По решению застройщика или технического заказчика (далее - заказчик) отдельные положения Методики моryт применяться при определении сметной стоимости текущего ремонта объектов капитального строительства....."

Изменено: Елена Иванова - 11.02.2025 10:58:10

ProSlave

Эксперт

Проживает: Санкт-ПетербургСообщений: 5194Регистрация: 13.02.2017

#10

Спасибо0

11.02.2025 13:20:43

Елена Иванова, лично я понимаю этот пункт так - текущий ремонт можно считать по методике пр.421 и все. Видимо экспертиза тоже так понимает.

Ну могут и могут. Считаем сметы на капремонт по пр.421. Радуемся. Только это никак не меняет п. 58 этого же приказа. Лучше бы внесли изменения именно в п.58 толку бы было на много больше.

Изменено: ProSlave - 11.02.2025 13:39:58

Александр Специалист Сообщений: 746Регистрация: 17.04.2023	#11 Спасибо0 12.02.2025 07:08:02 Юлия, ну лично я ничего криминального не вижу. Поэтому пусть эксперт мотивированно обосновывает свой отказ.

Ольга

Специалист

Сообщений: 509Регистрация: 05.02.2016

#12

Спасибо0

12.02.2025 10:37:42

Цитата

Елена Иванова пишет:
А как же Приказ 258/пр от 26.04.21: "По решению застройщика или технического заказчика (далее - заказчик) отдельные положения Методики моryт применяться при определении сметной стоимости текущего ремонта объектов капитального строительства....."

Методика 421/пр действует с 09.04.2024 года в редакции № 2 приказа Минстроя России от 30.01.2024 года № 55/пр. и такое предложение там отсутствует. Мною был задан вопрос в телеграмм-канале С.В. Головину "почему этот пункт исключили?". Он ответил, что "Юристы так пожелали. По их мнению текущий ремонт не относится к предмету регулирования 421/пр."

С сайта ФГИС ЦС про текущий ремонт.

#618 Применяется ли РИМ при определении стоимости текущего ремонта многоквартирных жилых домов?

Ответ:

Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, подготовка технической документации на текущий ремонт зданий и сооружений не предусматривается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Одновременно согласно пункту 9.1 статьи 22 Федерального закона от 05.04.2013 № 44- ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контрактов на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений.

При разработке сметных нормативов учтены технологические
операции и понятия для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, приведенные в статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, если технология выполняемых работ совпадает с предусмотренной соответствующими сметными нормативами и расчет сметной стоимости на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений осуществляется с применением проектно-сметного метода, то по решению заказчика применение ресурсно-индексного метода возможно.

14 апреля 2023 года 17:00

Изменено: Ольга - 12.02.2025 10:43:54

Ольга Специалист Сообщений: 509Регистрация: 05.02.2016	#13 Спасибо0 12.02.2025 10:56:40 сообщение удалено, написано ошибочно Изменено: Ольга - 12.02.2025 10:59:37