О пересчете сметной документации проект 2013 года

О пересчете сметной документации проект 2013 года

О пересчете сметной документации проект 2013 года
 
Помогите пожалуйста разобраться! Вопрос такой, но немного опишу суть: в 2013 году проект прошел проверку проектной и сметной документации и было получены положительные заключения гос экспертизы. В 2015 году заявлялись на доп работы и получили полож-е закл-е о достоверности определения сметной стоимости. На сегодняшний день есть дополнительные работы которые необходимо выполнить они осмечены в ФЕР, но на них необходимы деньги. Я так понимаю что на сегодняшний день допы отменены, как быть? Мне весь проект пересчитывать по состоянию на сегодняшний день!?!? Из ТЕР в ФЕР, как быть с материалами по прайс листам! Где в нормативных документах можно почитать как правильно обрабатывать сметную документацию?
 
Светлана,проект уже строится?
 
да. Это изначально было наименование проекта "Реконструкция здания СОШ..."
 
Цитата
Светлана пишет:
Мне весь проект пересчитывать по состоянию на сегодняшний день!?!?
Светлана, весь проект точно пересчитывать не надо. А вот невыполненные остатки... Здесь зависит от того, какое решение будет (или не будет) озвучено Минстроем, т.к. есть варианты. Пока ни в каких нормативных документах ничего не прописано.
 
Ирина, а какие варианты есть?
 
Светлана,один вариант - достраиваете спокойно так, как в свое время прошли экспертизу (так было при всех последних изменениях баз), а второй вариант - неисполненные остатки могут заставить пересчитать по новым правилам и достраивать уже по новым сметам. Если Вас этот вопрос очень беспокоит, то нужно решать его с Главгосэкспертизой - пишите официальный запрос.
 
Светлана, я сейчас обсчитываю недострой. Есть объект, положительное заключение по которому было получено в сентябре 2010году по стадии "П". На сегодняшний день необходимо, изменить "П", разработать  "РД",  пройти экспертизу и завершить строительство. Финансирование - бюджет С.Пб. На медни в экспертизу зашли со сметами в базе которая была в 2010 и уровень текущих цен - сентябрь 2010. Закрываться будем с утвержденными дефляторами. По мне так это очень логичное решение.
Изменено: ProSlave - 05.05.2017 14:20:46
 
Цитата
Ирина пишет:
достраиваете спокойно так, как в свое время прошли экспертизу
поддерживаю.
 
Ирина, неисполненных остатков по тем сметам тысяч на 700, а сметы на сегодняшний день составлены млн. на 10, это  работы которые необходимо выполнить сегодня для завершения Реконструкции!?!?  
 
Цитата
Светлана пишет:
а сметы на сегодняшний день составлены млн. на 10, это работы которые необходимо выполнить сегодня для завершения Реконструкции
Светлана,значит в экспертизу опять заход планируется с этими 10 млн.? Тогда скорее всего их-то нужно будет заносить уже в новой базе. Надо эти вопросы с экспертизой уточнять.
Изменено: Ирина - 05.05.2017 14:27:03
 
но ведь это тогда будут как допы? а их нельзя теперь!  
 
Цитата
Светлана пишет:
как быть с материалами по прайс листам
Светлана,а с материалами по прайсам быть также, как и раньше. Нет ведь еще Единой информационной системы и текущей цены ресурсов..
 
Цитата
Ирина пишет:
Цитата
 Светлана  пишет: а сметы на сегодняшний день составлены млн. на 10, это работы которые необходимо выполнить сегодня для завершения Реконструкции
 Светлана ,значит в экспертизу опять заход планируется с этими 10 млн.? Тогда скорее всего их-то нужно будет заносить уже в новой базе. Надо эти вопросы с экспертизой уточнять.
Ирина, здравствуйте. Но ведь это получается что будут снова допы на объект?!? ведь так?
 
Цитата
Светлана пишет:
Но ведь это получается что будут снова допы на объект?!? ведь так?
Светлана,назовите это, как хотите. Не хотите допы, то будет закупка у единственного поставщика.
 
Цитата
ProSlave пишет:
 Светлана , я сейчас обсчитываю недострой. Есть объект, положительное заключение по которому было получено в сентябре 2010году по стадии "П". На сегодняшний день необходимо, изменить "П", разработать  "РД",  пройти экспертизу и завершить строительство. Финансирование - бюджет С.Пб. На медни в экспертизу зашли со сметами в базе которая была в 2010 и уровень текущих цен - сентябрь 2010. Закрываться будем с утвержденными дефляторами. По мне так это очень логичное решение.
ProSlave, здравствуйте! Вчера созванивалась с гос экспертизой по данному вопросу! т.к. дополнительные работы по объекту на экспертизу не принимают и работаем мы теперь только в ФЕР базе, Сказали что необходимо пересчитывать в ФЕР базу весь проект, т.к. сейчас они ведут проверку только по ней! На вопрос как быть ведь недостроев не только в нашем округе очень много, но и по России вцелом. На данный вопрос ответили: Что Минстрой пока никак не комментирует на это ответ, и что необходимо писать официальной письмо на Минстрой о просьбе "разъяснений" как быть с этими объектами
У нас объект уже Реконструируется и есть положительно заключение, а в постановлении 427 от 18.05.2009 года п. 30 говориться " в случае если после получения положительного заключения, но до начало строительства в проектную документацию были внесены изменения, в результате которых сметная стоимость строительства, рекон-и, кап-го ремонта объекта капитального строительства увеличилась, проверка сметной стоимости производится повторно в порядке, устан-м для проведения первичной проверки"
 
Цитата
Светлана пишет:
Сказали что необходимо пересчитывать в ФЕР базу весь проект, т.к. сейчас они ведут проверку только по ней!
Светлана, они, похоже, с головой совсем не дружат. Сметы по принятым объемам работ собираются в новых ФЕР с Вас запросить? Вот такого варианта  в нашем ценообразовании еще не было!
 
Ирина, да. у меня если честно уже голова кругом идет. я как подумаю что это все пересчитывать в ФЕР-2017, аж плохо становиться. ввиду того что в новой базе в каждой расценке позиции которые были учтенными, становятся неучтенными и теперь нужно просматривать каждую позицию и их снова учитывать!!!
 
Светлана, ну... что тут сказать... В России две беды, так вот дороги, вроде, строить научились, а дураков ещё на сто лет вперёд запасено.
Цитата
Светлана пишет:
Сказали что необходимо пересчитывать в ФЕР базу весь проект, т.к. сейчас они ведут проверку только по ней
В целом, ничего страшного, как ни странно, в этом нет. ))) Время на пересчёт только больше уйдёт. Собственно это вся проблема. По сути вы пересчитаете сметы в 2017, далее с этих смет вычтут ОБЪЁМЫ закрытые по КС2, на оставшиеся объёмы и сумму с вами заключат Договор. Скорее всего так и будет или типа того.
 
Цитата
Светлана пишет:
как подумаю что это все пересчитывать в ФЕР-2017,
Светлана,выполненные работы никто не сможет заставить Вас пересчитывать. Обращайтесь за разъяснениями в Минстрой (причем за письменными), попробуйте в областной Минстрой обратиться - в некоторых регионах Минстрои уже свои разъяснения выпустили
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Обучающий видеокурс по ПК РИК. Урок 1. Основы работы с ПК РИК
В данном видеоролике продемонстрирована: 1. Структура  программного комплекса РИК, начало работы. 2.Создание локальной сметы: особенности, способы. Рассмотрены параметры, учитывающие вид работ.
Ресурсный метод - ценник (6.2)
Видеоурок показно пользователю, как можно с использованием ресурсного метода создавать и использовать ценник в программе ГрандСмета.
Документы сметчика
О внесении сметных нормативов в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
МДС 81-37.2004. Указания по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001)
Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования строительных конструкций зданий и сооружений жилищ
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.