Обязательна ли расшифровка непредвиденных, если твёрдая стоимость

Жанна, При коммерческом заказчике можно все что хочешь. Тем более договором данный пункт не прописан.

Статья 709 ГК РФ. Цена работы

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Комментарии к Ст. 709 ГК РФ

При фактическом уменьшении приблизительной цены по любым основаниям применяются нормы ст. 710 ГК. 4. В п. 6 комментируемой статьи конкретизирован общий принцип недопустимости одностороннего изменения договора (в данном случае - пересмотр твердой цены). Данный принцип не исключает применения норм ст. 451 ГК о последствиях существенного изменения обстоятельств, но п. 6 комментируемой статьи устанавливает в данном вопросе следующие специальные правила: а) в ч. 2 п. 6 комментируемой статьи дан перечень фактов, бесспорно являющихся случаями существенного изменения обстоятельств (т.е. суд не может на основании ч. 2 п. 1 ст. 451 ГК признать изменение данных обстоятельств несущественным); б) указанные в ч. 2 п. 6 комментируемой статьи случаи существенного изменения обстоятельств дают подрядчику право требовать только расторжения договора, но не его изменения (т.е. п. 4 ст. 451 ГК не подлежит применению). Условия расторжения договора в связи с существенным увеличением твердой цены определяются судом по общим правилам п. 2 ст. 451 ГК. Определение последствий такого расторжения производится судом по общим правилам п. 3 ст. 451 ГК. При фактическом уменьшении твердой цены по любым основаниям применяются нормы ст. 710 ГК. 5. Цена (как твердая, так и приблизительная) работы может быть уменьшена соглашением сторон путем зачета стоимости неиспользованного материала, предоставленного заказчиком (см. п. 1 ст. 713 ГК РФ).

Твердая смета, как правило, неизменна. Вместе с тем п. 6 комментируемой статьи допускает право подрядчика требовать увеличения твердой сметы при совокупности двух обстоятельств. Во-первых, при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также услуг, оказываемых ему третьими лицами, и во-вторых, при условии, что это нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе заказчика выполнить требования подрядчика последний вправе расторгнуть договор в судебном порядке. Имущественные последствия прекращения такого договора определяет суд, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами понесенных расходов (п. 3 ст. 451 ГК РФ).
Источник: http://gkodeksrf.ru/ch-2/rzd-4/gl-37/prg-1/st-709-gk-rf


ВЫВОД: докажете факт возникновения работ, которые считаются непредвиденными - выставляйте на оплату в рамках предусмотренного лимита. Не докажете, заказчик имеет право не оплатить. Не согласны идите в суд.

Я Заказчик)

Тогда ещё вопрос: а если будет оплата непредвиденных без расшифровки, не будет ли это неоправданной растратой денег?

раньше тоже читала судебную практику, где непредвиденные, при твёрдой стоимости входили в договорную стоимость.
Т.е. если стоимость всех работ стоит 1 млн. и там непредвиденные, то это только такое формирование стоимости.