Закрытие объемов в акте КС-2 больше сметных.
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Закрытие объемов в акте КС-2 больше сметных.

Форум сметчиков » Главные разделы » Договорные отношения
Закрытие объемов в акте КС-2 больше сметных.
 
#1
Спасибо0
17.04.2021 15:07:49
Добрый день!
Прошу помочь разобраться в вопросе. Работаю в службе заказчика (коммерция). Проект сырой. Смета составлялась по изм.1. В процессе строительства вышло еще несколько измов. Постоянно что-то пересогласовывалось и  менялись объемы.  Подрядчик приносит акт КС-2 с объемами, больше сметных (приложение к договору), ссылаясь на то, что в договоре указано, что закрытие объемов происходит по факту. "Стороны определили ориентировочную цену работ по договору на основании предоставленных Локальных сметных расчетов (приложение к договору) и ... . Цена работ не является окончательной и подлежит изменению в соответствии с предоставленными и согласованными закрывающими документами (КС-2, КС-3). Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного? и как грамотно поступить, учитывая  низкое качество проекта и эти измы?
Изменено: Наталья - 17.04.2021 15:09:21
 
Похожие темы:Найти еще: кс-2
Как правильно пронумеровать КС-2 и КС-3
Автор: Елена Ступникова. Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно пронумеровать КС-2 и КС-3 если на одну справку Кс-3 приходится несколько актов  КС-2(с одним периодом выполнения)? Каждый КС-2 : № 1 и КС-3 № 1? И есть ли  какие ...
КС-2 на минусовые объемы + КС-2 на дополнительные объемы
Автор: Мария. Доброе утро! Может кто сталкивался с закрытием работ по контракту. Требования заказчика: КС-2 по основной смете (прошедшей экспертизу) на весь объем + КС-2 на минусовые объемы + КС-2 на дополнительные объемы. А КС-3 уже общая. Всегда ...
Как правильно пронумеровать КС-2 и КС-3
Автор: Елена Ступникова. "Павел пишет: Нумеруется каждая форма по порядку отдельно. у КС-2 своя нумерация, у КС-3 своя, КС-3 может содержать несколько КС-2 " т.е "Елена Ступникова пишет: КС-2 №1, следующий КС-2 №2 и т.д а ...
Правила оформления смет при корректировке проекта
Автор: Екатерина. Добрый день. А закрытие таких корректированных смет вы как делаете? У нас такой первый объект. КС-2 по основной смете (прошедшей экспертизу) на весь объем КС-2 на минусову смету КС-2 на дополнительную И общий КС-3 на три КС-2?
Лимитированные затраты в КС-2
Автор: Юлия. Добрый день, подскажите, с ранее выставленных КС-2 были учтены не все лимитированные затраты. Заказчик просит выставить все, подскажите, это нужно делать корректировочные КС-2, либо можно ...
 
#2
Спасибо0
17.04.2021 16:05:59
Цитата
Наталья пишет:
Имею я право закрыть объем больше сметного?
Да
Цитата
Наталья пишет:
Как грамотно поступить, учитывая  низкое качество проекта и эти измы?
Отнестись к актам КС-2 как к изначальной смете. Проверить объемы, правильность применения расценок, если всё соответствует действительности - подписать и оплатить.
К каждому акту КС-2, превышающему объемы по смете, составляется Доп. соглашение о том, что стороны пришли к соглашению о необходимости увеличения объемов работ. Хотя с вашей формулировкой по Договору, даже это не обязательно  :D  
"Выберите себе работу по душе, и вам не придётся работать ни одного дня в своей жизни." © Конфуций
 
 
#3
Спасибо1
17.04.2021 19:08:57
Цитата
Наталья пишет:
Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного?
А вы что что не согласны с фактически выполненной работой. Для подтверждения выполненных объемов существуют определенные процедуры как в количественном так и качественном и ценовом диапазоне.  Вот и придерживайтесь их. "Договор есть договор". Гражданский кодекс для начала в помощь...
Изменено: Николай - 17.04.2021 19:13:19
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#4
Спасибо0
17.04.2021 19:18:16
Анна, а как это сделать технически? То есть в смете, допустим, в п.1 указан объём бетонных работ 50 м3. А подрядчик в акте КС-2 закрывает 53 м3. Без объяснения причин и каких-либо бумаг, но эти 53 подтверждает исполняшкой. Гранд-смета естественно выделяет позицию красным, мол, у тебя тут превышение объемов. Пропускаю так? Так можно вообще ? Или в отдельную КС-2 «хвосты» , пожалуйста . И нужны ли какие-то обосновывающие документы прикреплять.  
 
 
#5
Спасибо0
18.04.2021 13:10:19
Цитата
Наталья пишет:
Анна, а как это сделать технически? То есть в смете, допустим, в п.1 указан объём бетонных работ 50 м3. А подрядчик в акте   КС-2   закрывает 53 м3. Без объяснения причин и каких-либо бумаг, но эти 53 подтверждает исполняшкой. Гранд-смета естественно выделяет позицию красным, мол, у тебя тут превышение объемов. Пропускаю так? Так можно вообще ? Или в отдельную   КС-2   «хвосты» , пожалуйста . И нужны ли какие-то обосновывающие документы прикреплять.  
Вам выше ответили. Заключаете доп.соглашение, к которому приложением- смета с итоговыми объемами. И, закрываете по ней.
 
 
#6
Спасибо0
18.04.2021 16:07:31
Договорную смету закрываете ее объемами , на разницу составляете смету + допсоглашение, подписываете, потом по ней КС-2, и вверху справа, под наименованием основного договора, добавляете таких две строчки и вписываете "Дополнительное соглашение" номер и дату, и т.д
 
 
#7
Спасибо0
19.04.2021 12:44:08
Цитата
Наталья пишет:
Разве имею я право, даже при такой формулировке в договоре, закрыть объем больше сметного? и как грамотно поступить, учитывая  низкое качество проекта и эти измы?
Я бы запросила у подрядчика исполнительные сметы, т.к работы все уже выполнены, и объемы в них будут фактические. Подписала их обеими сторонами и сделала приложением к договору. И по ним уже принимала закрытие.
Никаких красных превышений в утвержденной смете быть не должно при любой формулировке.  
 
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Гиперссылки и Экспертиза
Новые функции в версии 7
Накладные расходы и сметная прибыль (4.1)
Видеоурок демонстрирует, как осуществлять привязку накладных расходов и сметной прибыли к виду работ, способы изменения и использование укрупненных норм в программе ГрандСмета.
Документы сметчика
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29 ноября 2023 г.)
Разъяснение Союза инженеров-сметчиков "О приоритете проектных технических и технологических решений"
Типовая технологическая карта на производство работ по устройству теплоизоляционного слоя пола чердачного помещения жилого дома
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Тематический видео-семинар Долгова А.Е. 15.04.2025 (видеозапись)

© 2010-2025 Сметное дело. Россия.