ПИР на капитальный ремонт узла учета

Заказчик прав. Но у вас расценка не совсем верна, поэтому получается низкая стоимость:  показатель в    умножается на 0,8м2.  Если вы берете расценку целого здания, соответственно и всей системы водоснабжения, то и площадь нужно брать всего здания (или вернее в данном случае будет применение метода экстраполяции). А уже потом уменьшать понижающими коэффициентами  -  на площадь, где установлен узел ХВС,    и на  объем работ по системе водоснабжения.
Ориентировочно:  (230 + 0,12 * (0,4*450 + 0,6*225)) * 0,8 * 0,7 * 0,5 * 3,92 = 293,9 т.р.,
где   0,7 - коэф. на площадь (его можно вычислить, разделив вашу фактическую площадь с узлом ХВС  на  225 - половина табличной площади)
и  0,5 примерный  объем узла от всей системы
Этими двумя к-ми и отрегулируйте стоимость.
Но 0,7 по Разъяснениям Центринвестпроекта - минимальный, что я считаю не совсем верно. Смотрите и решайте - Разъяснения 2013г. к СБЦ