Применение УНЦС к стоимости проекта-аналога.

Применение УНЦС к стоимости проекта-аналога.

Применение УНЦС к стоимости проекта-аналога.
 
Подскажите пожалуйста!

В соответствии с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядком их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр (далее - Методика), расчет предполагаемой (предельной) стоимости строительства (реконструкции) объектов осуществляется путем выбора показателя стоимости строительства и применением к нему коэффициентов изменения стоимости по различным категориям…..
Вопрос заключается в следующем:

Можно ли вместо показателя стоимости строительства объекта использовать стоимость строительства проекта-аналога, определенную в соответствии с положительным заключением государственной экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости объекта, с последующим применением к его стоимости (в ценах года определения по ГГЕ) соответствующих коэффициентов изменения стоимости по различным категориям в соответствии с Методикой?
Похожие темы:Найти еще: проекта
Арматура товарная для монолитных железобетонных конструкций.
Автор: Михаил Юрьевич. Если указано в проекте, естественно, в смету ставьте по проекту. Хотя я в своей практике не встречал, что бы проволоку вязальную брали по проекту. Сравните ...
Экономические аспекты в строительстве!
Автор: Татьяна. Вот еще нашла: Финансово-экономический анализ инвестиционных проектов имеет несколько разновидностей: финансовый анализ проекта как экономической единицы; анализ возмещения затрат; анализ инвестиционных ...
Сверла. ГЭСН 46-3-14 сверление перфоратором
Автор: Николай. "Алексей пишет: П - должно в проекте быть написано, прошедшем экспертизу..." Не все работы делаются по проекту. Проекта может и не быть. Не все проекты проходят экспертизу....
Экономические аспекты в строительстве!
Автор: Мария Герман. "Татьяна пишет: Вот еще нашла: Финансово-экономический анализ инвестиционных проектов имеет несколько разновидностей: финансовый анализ проекта как экономической единицы; анализ возмещения затрат; анализ инвестиционных ...
Проект на пожарную и охранную сигнализации
Автор: Света. Уважаемые сметчики, подскажите, пожалуйста. Заказываем проект на пожарную и охранную сигнализации (для МЧС нужен проект). Мы бюджетники. Нужно ли проходить экспертизу проекту? Подрядчики утверждают,...
 
Цитата
Александр пишет:
Можно ли вместо показателя стоимости строительства объекта использовать стоимость строительства проекта-аналога, определенную в соответствии с положительным заключением государственной экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости объекта, с последующим применением к его стоимости (в ценах года определения по ГГЕ) соответствующих коэффициентов изменения стоимости по различным категориям в соответствии с Методикой?
В 314/пр по-моему есть оговорка как применяется и в каких случаях объект-аналог, в общих указаниях к сборникам также точно есть на основные объекты, он должен быть аналогичен по конструктиву, назначению, мощности и региону, соответственно никакие коэф. вы уже к нему не применяете, только если есть необходимость фактическую инфляцию и прогноз.
 
почему не применишь? как раз НЦС для этого и нужны, как я полагаю.
стоимость приводится в базу по региону (Мособл), а из базы в необходимый регион и далее...
просто, по смыслу документа я понял, что предполагаемая стоимость строительства или по НЦС путем выбора показателя стоимости, или путем разработки этого показателя на основании проектов-аналогов расчитывается...
Изменено: Александр - 25.01.2022 22:56:40
 
или сразу по проекту аналогу...
путем пересчета стоимости с применением ИД МЭР....
Изменено: Александр - 25.01.2022 22:58:40
 
т.е. я хочу сказать:
можно ли применить коэфф НЦС к стоимости проекта-аналога по достоверности...
 
Вопрос конечно Вы написали - сложно понять что Вам нужно.

Цитата
Александр пишет:
можно ли применить коэфф НЦС к стоимости проекта-аналога по достоверности...
- Вопрос хороший, думаю прямого запрета на это нигде не написано... ) Вы какой раздел готовите? Обоснование инвестиций? Или для чего Вам это? Когда я делал подобное - мне сказали аналог должен быть в регионе строительства - железно. Но, думаю, всё от людей зависит - попробуйте. С этим Г мало кто работает - поэтому информации мало.
Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон
 
да. обоснование инвестиций.
а можно, скажем, применить региональный коэфф к главам ССР проекта-аналога по ФЭР?
Изменено: Александр - 26.01.2022 12:36:20
 
Цитата
Александр пишет:
а можно, скажем, применить региональный коэфф к главам ССР проекта-аналога по ФЭР?
- не думаю что это будет правильно. Как я писал ранее, можно за аналог брать только объект, который был построен в этом же регионе. Но если другого выхода нет - попробуйте.
Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон
 
ок, спасибо
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Создание документа локальная смета (12)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Создание документа локальная смета
Накопительная ведомость (КС-6, КС-6а) в ПП SmetaWIZARD
Описание создания накопительной ведомости и журнала учета выполненных работ с помощью мастера создания накопительной ведомости в программе составления сметных расчетов SmetaWIZARD.
Документы сметчика
Положение о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями
МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. (МДС35 в ред. Приказа Минрегиона России от 01.06.2012 № 220, Приказа Минстроя России от 16.06.2014 № 294/пр, актуально на 2016 г.)
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2020 года
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.