Применение УНЦС к стоимости проекта-аналога.

Применение УНЦС к стоимости проекта-аналога.

Применение УНЦС к стоимости проекта-аналога.
 
Подскажите пожалуйста!

В соответствии с Методикой разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядком их утверждения, утвержденной приказом Минстроя России от 29.05.2019 № 314/пр (далее - Методика), расчет предполагаемой (предельной) стоимости строительства (реконструкции) объектов осуществляется путем выбора показателя стоимости строительства и применением к нему коэффициентов изменения стоимости по различным категориям…..
Вопрос заключается в следующем:

Можно ли вместо показателя стоимости строительства объекта использовать стоимость строительства проекта-аналога, определенную в соответствии с положительным заключением государственной экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости объекта, с последующим применением к его стоимости (в ценах года определения по ГГЕ) соответствующих коэффициентов изменения стоимости по различным категориям в соответствии с Методикой?
Похожие темы:Найти еще: проекта
Понижающий коффициент на корректировку пректа
Автор: 123456. Здравствуйте. Сделан проект и оплачен. Необходимо внести небольшую корректировку. Подскажите пожалуйста, какой понижающий коэффициент на корректировку можно ...
По снегоборьбе или доп. работам по уборке снега со стройплощадок
... включены в накладные расходы. Мол Москва находится в 3-ей температурной зоне. Это понятно, что в третьей. Иначе снегоборьба была бы учтена проектом. Но снега в этом году навалило много, да еще и ледяной дождь был. На выполненые работы есть акт, есть справка гидрометеоцентра. ...
Смета в ТЕРах Ростов 2014, отменены в 2021. Внесение изменений, закрытие объемов
... официальное письмо с предложением изменить условия контракта с приложением документов, обосновывающих такое изменение, а также подписанный проект дополнительного соглашения и приложения к нему (ЛСР, ОС (если имеется), ССРСС (обязательно), смета контракта, ВОР). P.S. Корректировочные ...
 
Цитата
Александр пишет:
Можно ли вместо показателя стоимости строительства объекта использовать стоимость строительства проекта-аналога, определенную в соответствии с положительным заключением государственной экспертизы по проверке достоверности определения сметной стоимости объекта, с последующим применением к его стоимости (в ценах года определения по ГГЕ) соответствующих коэффициентов изменения стоимости по различным категориям в соответствии с Методикой?
В 314/пр по-моему есть оговорка как применяется и в каких случаях объект-аналог, в общих указаниях к сборникам также точно есть на основные объекты, он должен быть аналогичен по конструктиву, назначению, мощности и региону, соответственно никакие коэф. вы уже к нему не применяете, только если есть необходимость фактическую инфляцию и прогноз.
 
почему не применишь? как раз НЦС для этого и нужны, как я полагаю.
стоимость приводится в базу по региону (Мособл), а из базы в необходимый регион и далее...
просто, по смыслу документа я понял, что предполагаемая стоимость строительства или по НЦС путем выбора показателя стоимости, или путем разработки этого показателя на основании проектов-аналогов расчитывается...
Изменено: Александр - 25.01.2022 22:56:40
 
или сразу по проекту аналогу...
путем пересчета стоимости с применением ИД МЭР....
Изменено: Александр - 25.01.2022 22:58:40
 
т.е. я хочу сказать:
можно ли применить коэфф НЦС к стоимости проекта-аналога по достоверности...
 
Вопрос конечно Вы написали - сложно понять что Вам нужно.

Цитата
Александр пишет:
можно ли применить коэфф НЦС к стоимости проекта-аналога по достоверности...
- Вопрос хороший, думаю прямого запрета на это нигде не написано... ) Вы какой раздел готовите? Обоснование инвестиций? Или для чего Вам это? Когда я делал подобное - мне сказали аналог должен быть в регионе строительства - железно. Но, думаю, всё от людей зависит - попробуйте. С этим Г мало кто работает - поэтому информации мало.
Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон
 
да. обоснование инвестиций.
а можно, скажем, применить региональный коэфф к главам ССР проекта-аналога по ФЭР?
Изменено: Александр - 26.01.2022 12:36:20
 
Цитата
Александр пишет:
а можно, скажем, применить региональный коэфф к главам ССР проекта-аналога по ФЭР?
- не думаю что это будет правильно. Как я писал ранее, можно за аналог брать только объект, который был построен в этом же регионе. Но если другого выхода нет - попробуйте.
Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон
 
ок, спасибо
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Работа с документом (1.3)
Из этого видеоурока можно узнать о том, как можно с легкостью найти необходимую информацию с помощью функции поиска и через оглавление в программе ГрандСтрой-Инфо.
ГРАНД-Смета. Часть 13. Выходные формы
Краткий обзор работы в ПК «ГРАНД-Смета» при формировании выходных документов. 1. Формирование выходного документа 00:17 Как распечатать смету? 2. Настройки выходного документа 02:05 Показ дополнительной информации по расчёту 04:31 Настройка итогов...
Документы сметчика
В архиве файлы в формате: Гранд Смета (*.gsf); MS Excel (*.xls); Универсальный (*.xml)
ТТК. Монтаж быстровозводимого каркасного одноэтажного однопролетного здания
А. Инженерные изыскания.  1.2. Инженерно-геологические изыскания
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.