Заказчик не позволяет использовать прямые расценки на демонтаж/разборку

Заказчик не позволяет использовать прямые расценки на демонтаж/разборку
 
Добрый день. Вопрос таков. Строится объект, утверждены сметы на монтаж, проходит выполнение и т.д. всё как положено
Вдруг приезжает заказчик, всё не нравится, надо переделать, меняется проект, и соответственно, необходим выполнить демонтаж.
Заказчик в свою очередь не позволяет использовать прямые расценки на демонтаж/разборку со сборника ремонтного или из ТЕР46... а исключительно брать согласованные расценки на монтаж и приводить их коэффициентом на демонтаж...
В целом я согласна если сметы не согласовывались бы еще раз...
А так как, каждая смета согласовывается отдельно, почему нельзя? Даже в методике прописано, что в случае ОТСУТСТВИЯ прямой расценки на демонтаж, применять монтажный сборник с коэффициентом на демонтаж...
Поясните пожалуйста.
P.S. Заказчик частник, крутит и вертит как хочет
и т.к. объект долгострой, работаем еще по старой методике
Похожие темы:Найти еще: демонтаж
Помогите с расценками на демонтажные работы
Автор: Olga. ГЭСНм11-04-004-01применительно - демонтаж моноблока закрепленного на стене ГЭСН10-01-059-01прим - демонтаж деревянной полки ГЭСНм11-04-004-01прим. - демонтаж видеопанели закрепленной ...
Демонтаж каркаса навеса и самого навеса из профнастила
Автор: Ксения. Добрый день! Проверьте пожалуйста смету на демонтаж навеса из профнастила: 1. Демонтаж светильников светодиодных, точечных, установленных под навесом (ФЕРм08-03-593-09+К на демонтаж) 2....
Как осметить демонтаж машин птицефабрики
Автор: Евгения. Здраствуйте. Попросили осметить Демонтажные работы. Может кто то сталкивался. Я лично впервые. 1) Демонтаж машины убоя; 2) Демонтаж ванны для стекания крови, масса 156кг 3) Демонтаж подвесного конвейера, массой 1500кг 4) Демонтаж ванны ошпаривания,...
Демонтаж ж/б фундамента под оборудование.
Автор: Ektyf. Добрый день, подскажите по демонтажу ж/б фундаменту. Работы по демонтажу анкерных болтов входит в демонтаж ж/б фундамента? Подрядчик предоставил смету на демонтаж ...
Коэффициент на демонтаж предохранительных канатов
Автор: Фарида. Скорее всего, потому что, по составу работ не подходит - при монтаже/демонтаже металлоконструкций обязательно присутствуют сварочные работы. Шпаргалка - кому надо. ;) Строительные и специальные строительные ...
 
Тут двоякое чувство, понятно, что если есть прямые расценки, следует ими пользоваться, однако, "святая обязанность" подрядчика сделать стоимость работ как можно дешевле, потому зак и выбирает, что ему выгоднее.
 
ну это понятно всё, что заказчик пытается у подрядчика так сказать "отжать" деньги. Снизить стоимость.
Всё таки, я буду права в плане корректности, если всё таки отстаиваю позицию, что надо брать по прямым расценкам. И и нет никаких иных методик говорящих об обратном? Я уже всё перерыла и перечитала, ничего не нашла  
 
если пороетесь тут в поиске, кажется, Ирина выкладывала письмо Минстроя или кого еще, где написано про выбор расценок, исходя из технологии и т.д. и т.п.
 
Покажите Заказчику Пункты 8.1 и 8.2 методических рекомендаций, утвержденных Приказом Минстроя от 04.09.2019 г. №519/ПР:

8.1.

Сметные затраты на демонтаж (разборку) строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения определяются с учетом следующих положений.

Сметная стоимость демонтажных работ определяется по единичным расценкам, включенным в сборники единичных расценок на строительные, специальные строительные и единичным расценкам на ремонтно-строительные работы.

8.2.При отсутствии единичных расценок на работы по демонтажу (разборке) зданий, сооружений, строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения в сборниках единичных расценок на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы при определении сметной стоимости применяются:

единичные расценки на строительные и специальные строительные работы на устройство, установку строительных конструкций, элементов систем и сетей инженерно-технического обеспечения с применением коэффициентов, приведенных в Таблице 2 Методических рекомендаций.

Расценки на строительные работы с применением к ним понижающих коэффициентов применяются только при отсутствии прямых расценок на демонтаж.

 
+100500
 
Если заказчик "частник" причем здесь методические рекомендации и Минстрой?
 
Цитата
Александр пишет:
Если заказчик "частник" причем здесь методические рекомендации и Минстрой?
Всё в этой жизни более-менее подчиняется каким-то законам. Человек написал, что сметы были утверждены и работают по старой методике. Не думаю, что они были составлены методом "с потолка", а были применены расценки ФЕР/ТЕР.
А по Вашей логике можно по беспределу работать: как хочу, так и плачу при односторонней выгоде частника. Думаю, это не совсем правильная позиция. Нужно уметь договариваться.
Изменено: Андрей - 07.05.2021 11:05:21
 
По моей логике бюджет- одно, коммерция другое. А у Вас?
 
"Нужно уметь договариваться" -это в моей логике.
 

Вы правы. Обоснование вашей правоте здесь:

Приказ Минстроя от 23.12.2019 г. № 841/пр, Приложение 2, п.10:

«10. В случае внесения изменений в проектную документацию в связи с включением в нее ранее не предусмотренных такой проектной документацией видов работ и (или) затрат, цена таких работ, затрат определяется с использованием соответствующих сметных нормативов и сметных цен, а также методических и других документов в сфере ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности, применяемых с учетом положений статьи 3 Федерального закона от 26 июля 2017 г. № 191-ФЗ  с учетом затрат, включенных в состав цены конструктивных решений (элементов), комплексов (видов) работ (Цдоп.раб.), по формуле:

Цдоп.раб. = Цподр.раб. * Кинф. х Ктенд. , где:

Цподр.раб. - цена ранее не предусмотренных проектной документацией видов работ и (или) затрат в уровне цен на дату утверждения сметной документации;

Кинф.- индексы-дефляторы, индексы инфляции, примененные при расчете начальной (максимальной) цены контракта;

Ктенд. -
коэффициент снижения начальной (максимальной) цены контракта, определенный по
результатам закупочных процедур.»
 
Цитата
Елена Барсукова пишет:
Цдоп.раб. = Цподр.раб. * Кинф. х Ктенд. , где:
Знаете, все это здорово, но как писали коллеи выше, у заказчика предложение превышает спрос. И пофиг ему на писульки от Минстроя. "Не хочешь, не работай, на твое место десяток другой подрядчиков найдется". И мало кого колышет, что вскоре они обанкротятся и пополнят ряды уголовников
 
Вообще-то,  положения методики -как раз для Заказчика, выходящего на торги с проектно-сметной документацией или только со сметной. Это ему не надо выпендриваться , а проверять проектировщиков. А то руководители- заказчики просто не читают нормативку и зачастую не разу не видели как составляются сметы.
VkFbOkYaMmTw
Читают тему (гостей: 1)

Видеоуроки
Создание шаблона начислений (53)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Создание пользовательского шаблона начислений
Особенности удаления ресурсов (34)
Полный обучающий видеокурс по работе в программе ГОССТРОЙСМЕТА: Особенности удаления ресурсов
Документы сметчика
ГСНр-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. ГСНр 81-05-02-2001
О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
О внесении изменений в классификатор строительных ресурсов
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.