Оплата временных зданий и сооружений

Оплата временных зданий и сооружений

Оплата временных зданий и сооружений
 
Подрядная организация заключила договор на выполнение строительно монтажных работ с предельной ценой. Средства на временные здания и сооружения определены в процентном отношении от сметной стоимости по приложению 1 ГСН 81-05-01-2001. Однако по условиям ЛНД Компании Заказчика расчеты за временные здания и сооружения должны производиться за фактически построенные временные здания и сооружения на основе проектно-сметной документации. Организация Подрядчика закупила необходимые для строительства временного городка строителей мобильные инвентарные здания в соответствии с требованиями ПОС, однако Заказчик отказывается возмещать затраты в счет ВЗиС, аргументируя это тем, что эти сборно-разборные мобильные здания относятся к зданиям санитарно-бытового назначения (гардеробные, помещения для обогрева рабочих и приема пищи, душевые, умывальные, сушилка) и не являются титульными в соответствии с Приложением 3 ГСН 81-05-01-2001. А амортизацию возможно компенсировать только по мобильным зданиям административного назначения. При этом стоимость приобретения контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий не подлежит оплате Заказчиком, не смотря на то что они приобретались в соответствии с требованиями ПОС и стоят достаточно дорого. Прав ли Заказчик и есть ли способ возместить понесенные Подрядчиком затраты.
Похожие темы:Найти еще: временных
Расценки на временные здания, сети, дороги
... Таша. Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, я что-то совсем запуталась, что нужно в смете отдельно учитывать, а что нужно ставить отдельно 1. Временная сеть электроснабжения 2. Временный метал. забор 3. Временные открытые склад 4. Временные дороги 5. Временные бытовки (передвижные вагончики)
Применение Сборника М38.
Автор: Татьяна .. Смета на "Устройство временного навеса" (я привожу только спорные расценки) Этим словом - временные - определяется очень многое. Ни о каком м38 при временных ...
Ограждение траншеи
Автор: Ирина. "Терра пишет: А будет ли в смете норматив на временные? Возможно временные считают отдельно по смете тогда все эти работы надо расценить. " Терра  Нельзя эти работы расценивать ...
Организация строительной площадки, временные
Автор: Мария. Здравствуйте!Подскажите как сделать смету на организацию строит.площадки:1.Устройство забора(это понятно),2.Временная энергетика,3.Временное водоснабжение,
Как компенсировать затраты на аренду бетонного завода
... жилищно-коммунальному хозяйству   от 26.07.2005 г. № 6-586 Ни одним из перечисленных выше документов не предусмотрена передача заказчиком подрядчику построенных временных зданий и сооружений в аренду с взиманием с подрядчика арендной платы. Указанные временные здания и сооружения передаются подрядчику ...
 
Елена,прав заказчик
 
Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста, может быть Вы знаете каким образом в таком случае компенсируются эти затраты-эта стоимость превышает норматив НР. И должен ли Заказчик принять на баланс как основное средство здания административного назначения, оплатив стоимость приобретения.
 
Елена, заказчик не оплачивает стоимость приобретения (как бы дорого это не стоило). Вы эти затраты частями на других стройках, у других заказчиков  компенсируете  
 
В вашем вопросе содержится ответ. Обратите внимание: "за фактически выполненные работы" по условиям договора. Если бы у вас контракте было прописано, что цена контракта "твёрдая", то в смело включаете дополнительные % к сметам (Временные здания и сооружения, непредвиденные расходы, зимнее удорожание и прочее) без необходимости отчитываться за них. Вот такое простое правило. Нормативные документы  и позиция высших судебных органов в помощь.  
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
Цитата
Николай пишет:
Вот такое простое правило. Нормативные документы  и позиция высших судебных органов в помощь.  
Николай, это очень интересно, если под рукой дайте пжл ссылки. Спасибо!
 
Смотрите раздел 4 методики:  
Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) "Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (вместе с "МДС 81-35.2004...") или с более поздними изменениями. Сейчас есть редакция 2020 года.  Решение судов можете сами найти по теме.  
Изменено: Николай - 18.09.2020 12:39:11
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
Цитата
Николай пишет:
В вашем вопросе содержится ответ. Обратите внимание: "за фактически выполненные работы" по условиям договора. Если бы у вас контракте было прописано, что цена контракта "твёрдая", то в смело включаете дополнительные % к сметам (  Временные здания и сооружения  , непредвиденные расходы, зимнее удорожание и прочее) без необходимости отчитываться за них. Вот такое простое правило. Нормативные документы  и позиция высших судебных органов в помощь.  
Если б было все так просто. Заказчик просит отдельно потом сметы на временные и непредвиденные- отчитайтесь, господа. Против Заказчика не попрешь))))
 
Обычно бытовки всегда были имуществом Подрядчика, для создания условий отдыха для своих рабочих, и  возвращались  вместе со строительной техникой на его базу  после окончания строительства.
VkOkMm
Читают тему (гостей: 1)

Видеоуроки
05. Ресурсный расчет
Ресурсный расчет в программе Смета.ру
Представление Сетевая диаграмма в ПП PlanWIZARD
Описание функционала представления Сетевая диаграмма в программе для календарного и сетевого планирования строительных работ Plan WIZARD
Документы сметчика
Нормативные показатели расхода материалов. Сборник 17. Водопровод и канализация - внутренние устройства
О признании не подлежащими применению Методических рекомендаций для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом, принятых и введенных в действие письмом Росстроя от 4 апреля 2007 г. № СК-1320/02
О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.