Добрый день! Прошу подсказать, как поступить в такой ситуации: есть сводный сметный расчет, который прошел экспертизу. В нем учтены затраты на авторский надзор в размере 0,2%, соответственно, далее в ССР начислен резерв средств на непредвиденные затраты. Сейчас заключается договор на авторский надзор и ко мне обратились с вопросом, какая стоимость договора должна быть. Подскажите, пожалуйста, нужно ли к стоимости авторского надзора. учтенной в утвержденном ССР, добавлять 2% на непредвиденные и заключать договор на эту сумму или не нужно?
Что значит, нужно или не нужно? Он и на 0,2% не обязан быть, а должен быть просто в этих пределах, т.к. это лимит, и непредвиденные могут в итоге не использоваться вообще, а могут по итогу стройки использоваться и на авторский надзор в том числе, если это будет обоснованно.. ))
У меня на одном объекте так и вышло..первоначальный договор был заключен в рамках 0,2%, а потом было доп. соглашение у Заказчика с проектным институтом на доп. работы по авт. надзору, и оно оплачивалось Заказчиком за счет непредвиденных как раз (из-за бесконечных изменений проекта и согласования его).
4.91. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1 - 9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.
4.96. В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства в отношении объектов (выполнения видов работ), предусмотренных в утвержденном проекте.
Да, но непредвиденные от итога глав 1-12 начисляются ведь. Т.е. в сумму, на которую начисляются непредвиденные, входит и авторский надзор
Специалист
Сообщений: Регистрация: 17.11.2014
Спасибо0
03.07.2019 14:04:45
Цитата
RRRinka пишет: Что значит, нужно или не нужно? Он и на 0,2% не обязан быть, а должен быть просто в этих пределах, т.к. это лимит, и непредвиденные могут в итоге не использоваться вообще, а могут по итогу стройки использоваться и на авторский надзор в том числе, если это будет обоснованно.. ))
Это все в теории понятно. Просто я не могу сейчас понять, в рамках каких средств заключать договор на авторский надзор
2.4. Сметная стоимость авторского надзора определяется проектировщиком на этапе разработки проектно-сметной документации по единому нормативу от полной сметной стоимости строительства проектируемого объекта, учтенной в главах 1-9 сводного сметного расчета.
2.5. Рассчитанное значение сметной стоимости авторского надзора отражается в главе 12 сводного сметного расчета «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
2.6. Договорная стоимость авторского надзора устанавливается с началом строительства объекта в соответствии с договором, заключаемым заказчиком с проектировщиком, осуществившим разработку проектной документации по данному объекту.
2.7. Договорная стоимость авторского надзора рассчитывается на основании прилагаемых к договору документов, обосновывающих состав, трудоемкость и стоимость планируемых к выполнению работ (техническое задание, включающее состав и сроки выполнения основных видов работ с указанием количества чел/дней по специалистам различной квалификации, задействованным проектировщиком для их выполнения и калькуляция затрат на весь период строительства объекта).
2.8. Общая сумма затрат на осуществление авторского надзора по договору не должна превышать размера затрат, определенного в сводном сметном расчете стоимости строительства и отраженном в главе 12 сводного сметного расчета.
2.9. В случае необходимости выполнения дополнительных работ не предусмотренных договором на осуществление авторского надзора, их стоимость определяется дополнительным соглашением. При этом, данное увеличение затрат производится заказчиком в пределах общей сметной стоимости строительства объекта по сводному сметному расчету, за счет средств, предусмотренных на непредвиденные работы и затраты.
Подробно о порядке разработки, рассмотрения и утверждения сметных нормативов. О ежегодном планировании разработки (актуализации) сметных норм, методик нормативных затрат по инженерным изысканиям (СБЦ), собственно самих методик, необходимых для опреде...
О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2019 N 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома...»
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 5 октября 2022 г.)
О внесении изменений в Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 5 марта 2004 г. № 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
