Вычет материала из сметы

и заказчик не собственники жилья и даже не ТСЖ с УК  

вы максимум у этого зака можете спросить "как же так?" ну и посмотреть на гарантийные обязательства подрядчика. но они редко больше 3 лет бывают... так что у вас всего месяц остался...    

Алексей, Ну закатают протечку по гарантии, если не выявится, что таджики, убирая наледь зимой, ломиками пё не продырявили

Хорошая гарантийка, как на несущие ограждающие конструкции по ГК РФ

согласна с Вами

Все как вы и говорите, с первого года начались проблемы. С начало вырвало металлоэлементы с одной стороны дома, потом начали отслаиваться примыкания листов и т.д. С прошлого года образовалась заметная теч в подъезде. Механических повреждений, крыша не имеет.  

Я считаю, что подрядчик с крепежом так же сэкономил. Вот один из элементов.  

Согласен. Конечно - это мое мнение. Но если внимательно присмотреться, то можно увидеть, что даже при отсутствии ветра эти металоэлементы на карнизном свесе, вообще не закреплены.  От того и были жалобы жильцов пятых этаже, что при наличии ветра в квартирах был слышен грохот металла. Крепежа на фотографии вообще не видно. Скрытых работ ни кто не проводил. Актов на проведение скрытых работ по устройству и креплению металоэлементов, а так же на устройство самой кровли я не видел. Скорей всего они не существуют. По нормальному если, акты должны быть на все виды работ,  начиная от устройства стяжки, армированию, грунтовки, наплавлению бикроста и т.д. В которых и должен был прописан используемый материал с приложением сертификатов качества. Теперь это проблема подрядчика.  

Игорь, Это как раз проблема Заказчика. Это при капремонте обязательно наличие проекта и ИД, а при текущем - всем рулит договор. Что в нём прописано, то стороны и должны исполнять.
А Т-шек, как видно по фотке, действительно нет. Подрядчика, да, можно попытаться подтянуть, но максимум - в рамках гарантийных обязательств, а основная ответственность на тех, кто принимал это фуфло

Игорь,
АОСР составляются на объекты капитального строительства.
Но не ремонта, если это не прописано в договоре.
Основанием для приемки работ служит  у вас КС-2.
Посмотрите договор, что там прописано насчет АОСР.