Строительство хозяйственным способом

1. Применяются ли при строительстве хозяйственным способом такие начисления как: накладные расходы, сметная прибыль, временные и прочие затраты?
2. При составлении проектно-сметной документации: каким является нижний предел сметной стоимости? 

Ответ: 

1.  При определении сметной стоимости строительства хозяйственным способом начисляются:

• накладные расходы, величина которых на строительные (ремонтно-строительные) работы определяется по индивидуальной норме. При использовании в сметах нормативов накладных расходов по видам строительства или видам работ к нормативам применяется коэффициент - 0,6;
• временные и прочие затраты учитываются в том объёме, который необходим при выполнении строительных работ;

Сметная прибыль в сметной стоимости строительства не учитывается, так как, используя собствен­ные средства на строительство, сметную прибыль начислять не имеет смысла.

2. Нижним пределом сметной стоимости строительства можно считать стоимость из которой исклю­чены все затраты, которые не повлияют на изменение основных характеристик объекта и в то же время позволят построить объект качественно.