В нашем городе и районе в последние годы очень много выполняется капитального ремонта, выборочного капитального ремонта и реконструкции небольших зданий и сооружений, отдельных инженерных сетей, не включённых в титульные списки.
Некоторые Подрядчики, да и Проектные конторы включают в сметные расчёты на эти мелкие объекты «Временные здания и сооружения», в процентном отношении к сметной стоимости работ. В этом случае Заказчик отказывается принимать на себя эти затраты, объясняя, что это «нетитульные временные здания и сооружения» и должны оплачиваться за счёт «накладных расходов» Подрядчика.
Ответ
В данном вопросе Заказчик не прав.
Затраты на строительство временных зданий и сооружений предусматриваются как для объектов строительства, так и при производстве ремонтно-строительных работ. И при строительстве, и при производстве ремонтно-строительных работ временные здания и сооружения имеют разделение на титульные и нетитульные.
При определении затрат на титульные временные здания и сооружения при производстве ремонтно-строительных работ (капитальный ремонт, выборочный капитальный ремонт, реконструкция небольших зданий и сооружений, отдельных инженерных сетей), следует иметь в виду, что понятие объекта и стройки при производстве ремонтно-строительных работ совпадает. А при строительстве в состав конкретной стройки может входить определённое количество объектов.
Включение в сметные расчёты расходов на временные здания и сооружения при производстве ремонтно-строительных работ является правомерным и расходы на временные здания и сооружения, возможно, определять, как и при строительстве, в процентном отношении от стоимости работ.
