Замена батарей или ремонт. Заказчик требует убрать 1.15 и 1.25
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Замена батарей или ремонт. Заказчик требует убрать 1.15 и 1.25

Форум сметчиков » Главные разделы » Коэффициенты
RSS
Замена батарей или ремонт. Заказчик требует убрать 1.15 и 1.25
 
#1
Спасибо0
28.10.2022 19:36:22
Здравствуйте дорогие коллеги! подскажите пожалуйста ситуация следующая в административном здании происходит замена приборов отопления ( старые батареи демонтируются и вместо них подрядчик устанавливает новые). Смета состоит из строительных и ремонтных расценок . К расценкам из сборников ФЕР применены 0.95 и 0.8 к сметной прибыли и накладным расходам, а так же 1,15 и 1,25. Заказчик требует убрать 1.15 и 1.25 с строительных расценок из тех соображении, что это не "РЕМОНТ" а "ЗАМЕНА" батарей. Подскажите пожалуйста кто из нас прав? отправила заказчику разъяснения о применении этих коэффициентов но он все равно настаивает на этих удалении.
 
Похожие темы:Найти еще: ремонт
Стоимость проектных работ систем пожарной сигнализации при кап. ремонте
Автор: Гость. Как расчитать стоимость проектных работ по обустройству системами АУПС и АУПТ при капитальном ремонте здания? Заказчик выдал задание на проектирование по титулу кап. ремонта здания этих систем в здании, где их никогда и не было и ссылается ...
Подключение трансформатора
Автор: Ольга. "Елена пишет: отключение трансформатора при ремонте" Ремонт по каким расценкам считаете? или ремонт другая организация делает, а вы отключаете и подключение? Или вам только отключение ...
Автомобильные дороги - индекс при капремонте
Автор: ЛЮБОВЬ БАУТИНА. Уважаемые эксперты дорожного строительства, прошу уточнить, какой индекс применять на текущий ремонт (содержание) городских дорог, тротуаров и территорий во дворах. При кап.ремонте на городские дороги применяется Индекс к Автомобильным ...
Стоимость проектных работ по обустройству системами АУПС и АУПТ
... jane0567. Я так и не получил ответа на вопрос - Как рассчитать стоимость проектных работ по обустройству системами АУПС и АУПТ при капитальном ремонте здания? Заказчик выдал задание на проектирование по титулу кап. ремонта здания этих систем в здании, где их никогда и не было и ссылается ...
Укрупненный расчет стоимости капитального ремонта.
Автор: Александра Анечкина. Здравствуйте. Дали задание на составление укрупненного расчета на капитальный ремонт здания "дом культуры". Почитала про укрупненный расчет, нашла базу в гранд смете с укрупненными нормативами, но эта база рассчитана ...
 
#2
Спасибо0
28.10.2022 20:56:25
Цитата
Виктория пишет:
Подскажите пожалуйста кто из нас прав
Вы правы. А ещё добавьте коэффициент не стесненность, если в здании работает административный персонал. Пусть не умничает. :) Не соглашается, пусть сам делает.
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#3
Спасибо0
29.10.2022 07:39:59
Цитата
Николай пишет:
А ещё добавьте коэффициент не стесненность, если в здании работает административный персонал. Пусть не умничает
интересно какой?
 
 
#4
Спасибо0
29.10.2022 09:33:07
"Стесненность" там не нужна, речь в данном случае не о ней, ВОПРОС в вот правомерно ли при замене батарей применять 1,15 и 1,25 и 0.8 и 0.95?
 
 
#5
Спасибо0
30.10.2022 17:42:08
Цитата
Виктория пишет:
ВОПРОС в вот правомерно ли при замене батарей применять 1,15 и 1,25 и 0.8 и 0.95?
Зависит это от Заказчика. Точнее от той статьи расходов по которой проходят эти работы. Если проходят они как капремонт - можно брать эти коэффициенты, если проходят как текущий ремонт - то нельзя. И хоть вы упишитесь письмами со ссылками на всевозможные нормативы, включая Библию и Камасутру, но это ничего не изменит.
Экспертиза на это смотрит так:
В вашем случае это текущий ремонт и 100% статья затрат у Заказчика, тоже текущий ремонт. Значит никаких коэффициентов. ВООБЩЕ, а не только 1,15 и 1,25 и проходит это по статье - текущий ремонт.
Если капремонт, то тогда готовьте проект, в проекте обосновывайте все ваши хотелки по коэффициентам, проходите экспертизу, получайте положительное и будет вам счастье, а пройдет все это у Заказчика, как капремонт.
В вашем случае Заказчик прав на 100%.
Изменено: ProSlave - 30.10.2022 17:42:40
 
 
#6
Спасибо0
30.10.2022 22:16:22
Цитата
ProSlave пишет:
Зависит это от Заказчика. Точнее от той статьи расходов по которой проходят эти работы. Если проходят они как капремонт - можно брать эти коэффициенты, если проходят как текущий ремонт - то нельзя.
Любопытная версия ))). Впрочем, "каждый суслик - агроном". Это что же "текущий ремонт" - "новое строительство". Весьма занимательно...

https://gazetafilidavidkovo.ru/prokuratura-razjasnila-ponjatie-tekuschego-remonta-zdanij-i-sooruzhen...

Текущий ремонт - это тоже ремонт.
Изменено: Николай - 30.10.2022 22:39:55
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#7
Спасибо0
31.10.2022 08:51:19
Цитата
Николай пишет:
Впрочем, "каждый суслик - агроном"
на правах заказчика, я бы тоже стоял на своем, в конце концов распорядитель бюджетных средств кто?
 
 
#8
Спасибо0
31.10.2022 09:17:47
Цитата
Ришат Шарапов пишет:
на правах заказчика, я бы тоже стоял на своем, в конце концов распорядитель бюджетных средств кто?
обоснуйте...
впрочем, разработчики нормативов позаботились немного и об этом.

25. В случае отсутствия ГЭСНр при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, включенных в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам накладных расходов для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяется коэффициент 0,9.

И если так настаиваете на неприменении 1,15/1,25, то и 0,9/0,85 не применяем...
И иногда это выгоднее получается...
 
 
#9
Спасибо0
31.10.2022 09:43:55
Цитата
Ришат Шарапов пишет:
на правах заказчика, я бы тоже стоял на своем, в конце концов распорядитель бюджетных средств кто?
Распорядитель бюджетных средств - Казначейство. Ст. 15 Конституции РФ ч.2 "Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы."  Вот когда в Методику 421 внесут изменения в этой части, что явилось предметом вопроса, тогда будет иное применение. А пока так... Своевольное обращение с нормами законодательства в строительной сфере, в частности, частенько приводят к нежелательным, а чаще всего  к плачевным результатам.  
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#10
Спасибо0
31.10.2022 11:46:59
Цитата
Виктория пишет:
Смета состоит из строительных и ремонтных расценок
Цитата
Виктория пишет:
а так же 1,15 и 1,25

А Вы считаете, эти коэффициенты автоматически применяются в случае применения строительных расценок на ремонтные работы? Это далеко не так. Надо еще доказать малообъемность и вынужденные простои при производстве работ
Изменено: Игорь - 31.10.2022 11:47:42
 
 
#11
Спасибо0
31.10.2022 12:13:50
Цитата
Николай пишет:
Любопытная версия ))). Впрочем, "каждый суслик - агроном". Это что же "текущий ремонт" - "новое строительство". Весьма занимательно...
Это не версия, это реальность. Экспертиза не пропустит никаких коэффициентов, если это текущий ремонт. Хотя такого понятия вообще нигде не закреплено. Они так и говорят, как я написал выше - если у вас капремонт, то делайте проект, в проекте обосновываете, что хотите, получаете положительное и всего делов.
 
 
#12
Спасибо0
31.10.2022 12:56:48
Цитата
ProSlave пишет:
Это не версия, это реальность. Экспертиза не пропустит никаких коэффициентов, если это текущий ремонт.
ProSlave,ну это чисто ваши питерские извращения.

1. Градостроительный Кодекс.
3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.


2. Постановление 145
275. В случае если сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства не превышает 10 млн. рублей, такая сметная стоимость подлежит проверке достоверности ее определения, если это предусмотрено договором.

ну и т.д. вплоть до разъяснений самой экспертизы про разные ремонты...

Поэтому у меня ни одна смета в рамках текущего ремонта, а заказчики просят это конкретизировать в наименовании работ в смете, т.к. статьи финансирования и налогообложение разные, никакую экспертизу не проходят...
 
 
#13
Спасибо0
01.11.2022 10:45:22
Цитата
Виктория пишет:
Заказчик требует убрать 1.15 и 1.25
эти коэф используются к ГЭСН (ФЕР) при ремонтных работах. Если нужных вам расценок нет в ремонтном сборнике.
Согласно измышлениям заказчика, тогда не берите строительные расценки. Вы же не строите, а меняете батареи только)
Мальчишки  ;)  тут спорят про капремонт и текущий. Так про последний вообще тишина в Методике. Что ж на него сметы не делать?)
 
 
#14
Спасибо0
01.11.2022 11:35:29
Цитата
Софья пишет:
Мальчишки    тут спорят про капремонт и текущий. Так про последний вообще тишина в Методике. Что ж на него сметы не делать?)
почему же не делать? делать. в соответствии с Гражданским кодексом это договор строительного подряда с приложением к нему сметы. просто для текущего ремонта смета может быть любой, но по желанию заказчика может быть составлена с применением Методики 421/пр. Но может иметь и отклонения от него.
Типа. комплекс работ на основании ВОР - 1 шт. - 100 руб.
 
 
#15
Спасибо0
01.11.2022 11:42:26
Цитата
Алексей пишет:
просто для текущего ремонта смета может быть любой, но по желанию заказчика может быть составлена с применением Методики  421/пр .
т.е. в данном конкретном случае, заказчик может вообще чего угодно натребовать и оснований с ним спорить не будет?....
 
 
#16
Спасибо0
01.11.2022 11:43:43
Виктория,
Цитата
Алексей пишет:
И если так настаиваете на неприменении 1,15/1,25, то и 0,9/0,85 не применяем...
тогда вам нужно этой линии расчетов придерживаться
 
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 1)
Видеоуроки
Обучающий видеокурс по ПК РИК. Урок 7. Выгрузка (экспорт) сметы
В данном видеоролике продемонстрированы: 1. Погрузка-перевозка. 2. Выгрузка (экспорт) сметы из программы 3. План производства работ.
Техническая часть сборника (2.5)
В данном видеоуроке рассказывается о технической части сборника, подробно рассматривается таблица затрат и приводятся коэффициенты из технической части в программе ГрандСмета.
Документы сметчика
Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 15 ноября 2023 г.)
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты использования атомной энергии
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29.06.2021 г.)
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Спецпрактикум (видео-формат). Разуваева О.А. 22.05.2024

© 2010-2024 Сметное дело. Россия.