Как составить смету для анализа на участие в закупках
Помощь  Техподдержка  Подписка  Заявление на сертификацию 
Реклама на сайте

Как составить смету для анализа на участие в закупках

Форум сметчиков » Главные разделы » Прочее
RSS
Как составить смету для анализа на участие в закупках
 
#1
Спасибо0
15.04.2021 06:49:24
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста!!! Дали проектную документацию, с заданием посчитать предварительную сметную стоимость по какому методу - непонятно; строительство объекта 2021-2025 гг. Смета необходима для анализа на участие в закупках, т.е. заказчик еще не выставил Лот. я выбрала базисно-индексный, с применением коэффициентов СМР, расчет веду на обновленной версии. Как думаете, это правильное решение?
В смете новичок, обучения не было, пока ничего особо не соображаю....
Изменено: Evgenia - 15.04.2021 08:56:47
 
Похожие темы:Найти еще: анализа
Предлагаю свои услуги по составлению Коньюнктурного Анализа
Автор: Татьяна Бондарь. Составление Коньюнктурного Анализа
Вопрос по камере видеонаблюдения и устройство цифровой регистрации
Автор: Павел. Ищете в интернете в вашем регионе трех  поставщиков снимаете скан прикладываете к конъюнктурному анализу  и заполняете в программе файл конъюнктурного анализа.
Форма конъюнктурного анализа на материалы и оборудование
Автор: Наталья С. Добрый вечер уважаемые сметчики, скиньте пожалуйста последнюю форму конъюнктурного анализа по пр 421 в интернете несколько вариантов есть
Составление конъюнктурного анализа на щебень, но нет 3 коммерческих
... Еще один вопрос на сегодня! Мне необходимо добавить в смету щебень СМС  (5-40 мм) (сертификат качества в приложении), но для конъюнктурного анализа нет возможности получить 3 коммерческих, т.к. никто не производит этот щебень, кроме АО "Михайловский ГОК" , в ФСБЦ тоже нет ничего,...
Дополнительная перевозка в конъюнктурном анализе
... по письму заказчика в размере 1% - 1,01 или определить на основании расчета, исходя из транспортной схемы или по результатам конъюнктурного анализа (и только в случае невозможности определения затрат на основании расчета или по результатам конъюнктурного анализ, допускается ...
 
#2
Спасибо0
15.04.2021 06:52:38
в принципе правильно. только не забудьте дефляторы еще применить для
Цитата
Evgenia пишет:
2021-2025 гг.
 
 
#3
Спасибо0
15.04.2021 07:05:16
Спасибо! Индексы дефлятора не стала применять, т.к. в проекте сроки не указаны. информация по сроку строительства данного объекта 2021-2025 взята из новостной ленты
Изменено: Evgenia - 15.04.2021 07:05:33
 
 
#4
Спасибо0
15.04.2021 09:08:10
Цитата
Evgenia пишет:
 Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста!!! Дали проектную документацию, с заданием посчитать предварительную сметную стоимость по какому методу - непонятно; строительство объекта 2021-2025 гг. Смета необходима для анализа на участие в закупках, т.е. заказчик еще не выставил Лот. я выбрала базисно-индексный, с применением коэффициентов СМР, расчет веду на обновленной версии. Как думаете, это правильное решение?    В смете новичок, обучения не было, пока ничего особо не соображаю....  
Существует 3 метода оценки: затратный, сравнительный и доходный. Расчет ведётся по всем трем или частично. Рассчитываются весовые коэффициенты. В теории стоимость по каждому методу должна быть примерно равна остальным. В Вашем желании взять БИМ - это затратный метод, применяйте непредвиденные и пр. Есть вариант найти объект-аналог с непредвиденными или НЦС.
 
 
#5
Спасибо0
15.04.2021 09:38:20
Цитата
Evgenia пишет:
Дали проектную документацию, с заданием посчитать предварительную сметную стоимость по какому методу - непонятно; строительство объекта 2021-2025 гг.
- если лот выставят на торги, то сметная документация будет приложена, соответственно Ваши трепыхания сейчас с БИ ненужно. Оценка стоимости строительства с применением БИ метода - занятие дурное и бесперспективное. Эти расценки не для этого.  Вам скорее всего нужно оценить стоимость ориентировочно - запрашивайте КП на основное оборудование, берите УНЦС - по ним хоть что то примерно кривенько прикинуть сети. По общестрою считайте укрупнённо ( рассчитайте реальные затраты на основные виды работ за м2 ( монолит, кровля, окна, отделка и т.д. ) и умножьте на объём. Если там нет ничего специфического, на что Вам просто не дадут КП, то получите ориентировочную стоимость хотя бы примерно отражающую текущую цену. Коэф. запаса и жадности +/- 30% и вот и будет цена) Учитывайте в общей стоимости так же разумные пределы, т.е. если Вы строите жилые массивы какие нибудь, там Ваша стоимость не может быть выше 70 к ну и в таком стиле.
Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон
 
 
#6
Спасибо0
15.04.2021 13:48:14
Максим, пжл, чуть подробнее расскажите- вот определили стоимость по аналогу или по укрупненным показателям и выставили на торги, определили цену контракта , дальше как на каком этапе составляем смету с использованием БИ метода, что делать если она получилась больше той что определилась на торгах?
 
 
#7
Спасибо1
15.04.2021 14:37:40
Цитата
магомед пишет:
дальше как на каком этапе составляем смету с использованием БИ метода
смета составляется на этапе проектирования (раздел "сметная документация"). На аукцион выставляется уже утвержденная Заказчиком смета (т.е. начальная максимальная цена контракта) (см. ответ выше)
Цитата
магомед пишет:
что делать если она получилась больше той что определилась на торгах
если Ваша смета (вернее анализ себестоимости и прибыли с этого объекта) ниже, чем начальная максимальная цена контракта - то явно не стоит участвовать на торгах и бороться за этот объект. В огромный минус уйдёте. С допами всё сложно и не каждый Заказчик будет их оформлять и оплачивать (найдутся 100500 причин отказа). Максимум на что можете рассчитывать - это 10% от цены контракта (если торги по 44 ФЗ, по остальным торгам не знаю)
 
 
#8
Спасибо1
15.04.2021 14:49:14
Цитата
Елена пишет:
Максимум на что можете рассчитывать - это 10% от цены контракта (если торги по 44 ФЗ, по остальным торгам не знаю)
10% от стоимости контракта не оплачивается, т.к. считается что это допустимые отклонения общей стоимости контракта. 10% это работы, выполняемые подрядчиком из своего кармана.  В бюджетной система максимум на что можете рассчитывать - это собственно цена контракта.  
 
 
#9
Спасибо0
15.04.2021 14:54:03
Цитата
Liza пишет:
В бюджетной система максимум на что можете рассчитывать - это собственно цена контракта.  
верно  
 
 
#10
Спасибо0
15.04.2021 15:11:45
смотрю, у кого-то сегодня очень много свободного времени - в каждой теме отметился)))
 
 
#11
Спасибо0
15.04.2021 15:20:00
Вы такие тут все простодушные крестьяне, как будто не понимаете что большой контракт выставляется под кого то, если люди договорились что-то построить и все в теме, то там может и +30 % и 50% завуалированы в каком нибудь допе. Бюджет не бюджет, всё пилится при правильном подходе в зависимости от размера яиц :D . Вообще, по моему, самое тупое занятие которое может быть, это залезть на закупки.гов и начать анализировать тендеры на 1млрд +.  :D . На каком нибудь садике в мухосранске конечно тебе никто не даст ничего, т.к. там для районной администрации 100К это огого какие деньжищи, им не вдомёк что в столицах это зп рядового сотрудника.
Изменено: Максим - 15.04.2021 15:20:29
Специалист, который все усложняет работает неправильно. Профессионал должен уметь делать вещи простыми.

Ричард Брэнсон
 
 
#12
Спасибо0
15.04.2021 16:38:37
Цитата
Liza пишет:
смотрю, у кого-то сегодня очень много свободного времени - в каждой теме отметился)))
на что ВЫ сударыня, намекаете? ))))))
 
 
#13
Спасибо0
15.04.2021 17:07:13
Цитата
Evgenia пишет:
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста!!! Дали проектную документацию, с заданием посчитать предварительную сметную стоимость по какому методу - непонятно; строительство объекта 2021-2025 гг. Смета необходима для анализа на участие в закупках, т.е. заказчик еще не выставил Лот. я выбрала базисно-индексный, с применением коэффициентов СМР, расчет веду на обновленной версии. Как думаете, это правильное решение?В смете новичок, обучения не было, пока ничего особо не соображаю.... Изменено: Evgenia  - 15.04.2021 08:56:47
Довольно таки любопытные комментарии по теме:
https://44fzrf.ru/zakupka-stroitelnyh-rabot/

Может быть что-то окажется полезным
Изменено: Николай - 15.04.2021 17:08:51
"Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу." William Sydney Porter
 
 
#14
Спасибо0
15.04.2021 17:17:08
Цитата
Николай пишет:
Довольно таки любопытные комментарии по теме:
они закрыты для обывателя...
 
 
#15
Спасибо0
16.04.2021 07:19:50
Цитата
Liza пишет:
10% от стоимости контракта не оплачивается, т.к. считается что это допустимые отклонения общей стоимости контракта. 10% это работы, выполняемые подрядчиком из своего кармана.  В бюджетной система максимум на что можете рассчитывать - это собственно цена контракта.  
Не поняла.
Если у заказчика есть финансовые возможности то по пп.В п.1 ст.95
"при изменении объема и (или) видов выполняемых работ по контракту, предметом
которого является выполнение работ по строительству, реконструкции,
капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению
работ по сохранению объектов культурного наследия. При этом допускается
изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации
цены контракта не более чем на десять процентов цены контракта"
 
 
#16
Спасибо0
16.04.2021 07:43:54
Ольга,но если у зака нет финансовых возможностей, а их практически и нет всегда, то эти 10% подрядчик делает за свой счет, т.к. цена твердая...
 
 
#17
Спасибо0
16.04.2021 08:50:48
Цитата
Алексей пишет:
но если у зака нет финансовых возможностей, а их практически и нет всегда, то эти 10% подрядчик делает за свой счет, т.к. цена твердая...
Совершенно верно. А все что свыше 10% просто не принимается, как будто их и не было вовсе.  
 
 
#18
Спасибо0
16.04.2021 08:57:34
Цитата
Ольга пишет:
Не поняла.
Разъясняю.
Согласно п.1 ст 744 1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.


То есть допсмета теоретически может быть составлена, если изменения в проекте составили более 10%, а если нет, то это не налагает на Заказчика никаких дополнительных финансовых обязательств.

На моей памяти никому не платили эти 10%. Даже в договорах был отдельный пункт, "ЗАКАЗЧИК вправе в соответствии с пунктом 1 статьи 744 ГК РФ внести  изменения в проектную документацию, учитывающие дополнительные работы, по  стоимости, не превышающие 10 % от Цены Работ. В таком случае ЗАКАЗЧИК направляет  ПОДРЯДЧИКУ соответствующее указание. Выполнение дополнительных работ . в  соответствии с настоящим пунктом не влечет увеличение твердой цены настоящего  Договора и, соответственно, не налагает на ЗАКАЗЧИКА дополнительных финансовых  обязательств."

Изменено: Liza - 16.04.2021 08:59:36
 
 
#19
Спасибо0
16.04.2021 09:06:00
Цитата
Liza пишет:
На моей памяти никому не платили эти 10%. Даже в договорах был отдельный пункт, "ЗАКАЗЧИК вправе в соответствии с пунктом 1 статьи 744 ГК РФ внести  изменения в проектную документацию, учитывающие дополнительные работы, по  стоимости, не превышающие 10 % от Цены Работ. В таком случае ЗАКАЗЧИК направляет  ПОДРЯДЧИКУ соответствующее указание. Выполнение дополнительных работ . в  соответствии с настоящим пунктом не влечет увеличение твердой цены настоящего  Договора и, соответственно, не налагает на ЗАКАЗЧИКА дополнительных финансовых  обязательств."
При одном но: если цена контракта не твердая
 
 
#20
Спасибо0
16.04.2021 09:15:52
Цитата
сметчик_сметчик пишет:
ри одном но: если цена контракта не твердая
Не обязательно. По ГК заказчик эти 10% имеет право не оплачивать. Но может и оплатить, на свое усмотрение.
 
VkOkYaMm
Читают тему (гостей: 2)
Видеоуроки
Создание проекта в ПП PlanWIZARD
Описание создания проекта в программе для календарного и сетевого планирования строительных работ Plan WIZARD
Елена Беликова (Федеральное казначейство РФ) - Примеры нарушений при закупках в сфере строительства
О результатах контроля в сфере закупок по ч. 8 ст. 99 Закона о контрактной системе, с освящением практики и типичных ошибок правоприменителями контрактной системы Основной объем финансовых нарушений приходится на нарушения при исполнении контрактов.
Документы сметчика
Локальный сметный расчет на монтаж системы бесперебойного питания
Сборник разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы 2002-2016
Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика
Курсы сметчиков
Сертификация сметчиков
Сертификация сметчиков
Подтвердите свою квалификацию в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве — получите сертификат специалиста или специалиста высшей категории.
Спецпрактикум (видео-формат) Романков Н.И. 24.04.2024 (видеозапись)

© 2010-2024 Сметное дело. Россия.